Для того чтобы приобрести недвижимость в Грузии или арендовать там на длительный срок квартиру не обойтись без суммы денег в десятки тысяч долларов, евро и т.п. Возникает нетривиальная задача – как быстро, безопасно и удобно сделать это в существующих российских реалиях. К примеру, 10 ведущих банков РФ находятся под международными санкциями и отключены от системы международных переводов СФИФТ. К тому же банки корреспонденты в других странах все чаще отказываются иметь дело с клиентами, у которых российский паспорт.
Несмотря на все эти сложности, россиянам удалось за последние 9 месяцев 2022 года вывезти из РФ порядка 560 млрд. долларов. Для этого используются схемы открытия счетов в таких странах, как Таиланд, Турция, Эмираты, Казахстан, Грузия и Армения.
Далее мы расскажем, как открыть счет в банках Грузии, какие тут есть нюансы:
- Открытие счета в банках Грузии может быть только при личном посещении (варианта удаленного открытия пока нет). В крайнем случае, можно оформить доверенность на другого человека, но не каждый банк пойдет на это. Лучше заранее проконсультироваться в банке.
- Прежде чем открыть счет в банке необходимо заблаговременно приобрести СИМ карту местного оператора мобильной связи. Это необходимо для привязки банковской карты (счету) к телефону для получения клиентом СМС сообщений и уведомлений.
- Другой важный момент - если вы в Грузии прожили уже более 183 дня, то вы становитесь автоматически налоговым резидентом. Этот факт повышает кратно шансы на открытие счета. Получить налоговое свидетельство можно в налоговой службе того района и\или города, где вы находитесь – живете, снимаете квартиру или купили дом.
- Список документов. Следующий важный момент - это подготовка документов, Что требуется для тех россиян, кто пока еще не является резидентом страны, т.е. только приехал или пока не имеет ВНЖ.
- заграничный паспорт плюс его заверенная копия
- номер телефона в Грузии (местная СИМ карта)
- Заявление на открытие счета - его можно заранее заполнить на сайте банка, но все равно придется подписывать при личном посещении
- Документы, подтверждающие законное происхождение финансовых средств. Это могут быть трудовые контракты, коммерческие договоры, свидетельства о продаже квартиры в России. Единственный нюанс - все эти документы некоторые грузинские банки могут потребовать перевести на английский язык. Нотариального подтверждения делать не нужно.
- Если снимается или покупается квартира - то обязательно нужно предъявить договор аренды или договор на покупку недвижимости в Грузии. Это необходимо для подтверждения фактического адреса проживания нерезидента – заявителя.
- Если заявитель - нерезидент находится в браке – то предоставляются свидетельства о браке, о рождении детей и пр.
- Как только все документы будут собраны и готовы заявитель лично посещает банк и подает заявление на открытие счета. Особенностью грузинских банков является то, что каждого нового клиента курирует определенный менеджер, т.е. все вопросы потом будут решаться только с ним.
После того, как все документы будут проверены банком, клиенту сообщают время повторного посещения банка. Затем выдается банковская карта и можно переводить деньги, управлять своим счетом как в обычной европейской стране, без всяких ограничений.
Теперь несколько слов о том, сколько стоит открытие счета в Грузии и какие там тарифы на его обслуживание в среднем по стране (все цены в лари или GEL):
- открытие счета – 50
- ежегодное обслуживание счета - от 20 до 120 в зависимости от суммы и опций
- комиссия за снятие наличных в местной валюте – 0.2% от суммы снятых денег
- комиссия за снятие наличных в иностранной валюте (кроме рублей) при суммах до 50 тыс. долларов – 0.6% от суммы, свыше 50 тыс. долларов - 0.5% от суммы снятия.
- кредитная карта – 20 лари плюс её ежегодное обслуживание – в среднем 30-40 лари
- комиссия по переводам в другие банки в местной валюте – 0.07% от суммы
- комиссия по валютным переводам в другие банки - 0.2% от суммы. При этом установлены лимиты - минимальная комиссия 15 евро, максимальная – 150 евро (в независимости от суммы перевода).
Важное напоминание для тех, кто стал счастливым обладателем счета в грузинском банке – необходимо (или на усмотрение владельца счета) об этом факте сообщить в ФНС РФ по месту регистрации, прописки в течение 30 дней. Если этого не сделать, то при возвращении на родину можно получить большие неприятности от налоговых властей в виде солидных штрафов.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже и обмену недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#зарубежнойнедвижимость #риэлторрусаковзарубежнаянедвижимость #зарубежнаянедвижимостьрусаковвиталий
#покупканедвижимостьгрузия #риэлторпокупкагрузия #подборнедвижимостигрузия #внжгрузия #пмжгрузия
