Много бумаги уже было испачкано на эту тему, но мне бы тоже хотелось высказать своё мнение о сложившейся ситуации на рынке недвижимости.
Первое, о чём хотелось бы сказать – ипотека под 0,1% это та ещё "пирамида". Мы все прекрасно знаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Ненужно иметь специальное экономическое образование, чтобы посмотреть ключевую ставку ЦБ РФ, которая составляет 7,5% и прогнозный уровень официальной инфляции, который сейчас около 13% – из всего этого можно сделать вывод, что ни о каких 0,1% не может быть и речи.
Никто бесплатно деньги раздавать не будет, а уж тем более себе в убыток.
Застройщики просто вводят нас в заблуждение (расходы по процентам за первый период они берут на себя) – как правило 0,1% даётся на первый год ипотеки, а весь оставшийся срок (20-25 лет) будет уже под 12% годовых. При этом все свои затраты за первый год Застройщик заботливо учтёт в стоимости квартиры, и вы на старте вместо 8 млн заплатите 10.
Бывают конечно предложения под 0,1% на весь срок, но и здесь ловушка, такие квартиры Застройщик продаёт на 30-50% дороже их рыночной стоимости, потому что все расходы по обслуживанию ипотечного кредита он опять берёт на себя (правда, из вашего кармана).
Аренда
Но если вы выбираете между ипотекой и арендой, то здесь даже раздумывать не стоит – конечно ипотека!
Только перед тем как влезть в эту кабалу, нужно посидеть с калькулятором и всё внимательно пересчитать.
Почему ипотека – спросите вы? Потому что несмотря на переплату по процентам вы рано, или поздно будете иметь собственное жильё, а в случае с арендой вы к старости окажетесь на вокзале – наивно полагать, что вы сможете снимать квартиру всю жизнь.
