Верховный суд опубликовал обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным. строительством.
Предлагаем ознакомиться с основными заключениями ВС РФ.
Регистрация права собственности не исключает признания объекта самовольной постройкой.
На нестационарные торговые объекты, как и на иное движимое имущество, нормы ст. 222 ГК РФ не распространяются.
Объекта ИЖС, возведённый без разрешения на строительство, но с соблюдением установленных норм и правил, не является самовольной постройкой.
Реконструкция жилого помещения в МКД без согласия всех собственников, уменьшающая площадь общего имущества, является самовольной.
В случае, если допущенные при возведении объекта нарушения строительных норм и правил не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, они могут быть признаны судом незначительными, не препятствующими сохранению самовольной постройки.
Суд может указать в решении два варианта устранения нарушений при возведении самовольной постройки: снос или приведение постройки в соответствие со строительными нормами и правилами.
Противоречие в назначении земельного участка и назначении возведенного строения является основанием для сноса самовольной постройки.
Судам необходимо устанавливать приведёт ли требуемый истцом снос самовольной постройки к восстановлению нарушенного права.
Срок исковой давности по искам о сносе постройки не создающей угрозу для жизни и здоровья составляет 3 года.
Решение о сносе возведенной пристройки к МКД не может быть принято органом местного самоуправления.
Утверждение судом мирового соглашения по искам о сносе самовольной постройки недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных норм.
С полным текстом документа можно ознакомиться по ссылке.
