Не всегда у представителя малого и среднего бизнеса есть под рукой юрист, готовый в любое время ответить на все вопросы.
Многие пользуются шаблонами договоров, одобренными специалистами, и это прекрасный выход. Но встречаются ситуации, когда согласованный и используемый давно шаблон договоров заполняется самостоятельно предпринимателем или приходит заполненным от контрагента. И такая ситуация – в «шапке» договора директор указан один, а подпись внизу документа стоит иного лица. Как быть? Будет ли такой документ действительным? Разбираемся.
Если юридическое лицо или ИП заключает договор, то обязательства по нему возникают у самого юридического лица или ИП, не у физического лица, его подписавшего. От имени организаций договоры заключаются их единоличным исполнительным органом (он действует без доверенности), либо лицом, у кого есть доверенность на это (п. 3 ст. 53, п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Закон не содержит прямых указаний и требований к порядку оформления «шапки» договора. Иными словами, если вверху документа указано, например, «директор Петров В.В.», а внизу подписал Иванов А.А., действующий по доверенности, то нет таких норм, каким бы эта ситуация не соответствовала. Судебная практика также говорит о том, что на действительность договора такие разночтения не влияют.
Для безопасности контрагенту по такому договору следует выяснить, имеется ли действующая доверенность у лица, поставившего подпись в конце документа. Её имеет право запросить вторая сторона договора. Если с доверенностью всё в порядке, то в рассмотренной нами ситуации обязательства по такому договору возникнут, он будет действительным несмотря на то, что в «шапке» указано иное лицо.
Желаем Вам удачных и прибыльных сделок!
