По-настоящему осенние настроения царят на первичном рынке жилья столичного региона. Количество продаваемых лотов в новостройках Москвы и Подмосковья всего за месяц снизилось более, чем на треть. Выручка девелоперов – почти на 40%.
В октябре 2022 года спрос на первичное жилье в столичном регионе продолжил сокращаться. По данным сервиса Dataflat.ru, в среднем по региону количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 37%, а общая выручка застройщиков упала на 38%. При этом средняя цена реализованного лота уменьшилась не на много – всего на 2%.
Сильнее всего «просел» рынок новостроек Москвы. Застройщики, реализующие свои проекты в старых границах города, сократили выручку на 42%. Число проданных квартир и апартаментов в новостройках уменьшилось на 43%.
На рынке новостроек Новой Москвы ситуация лучше: продажи уменьшились на 29% в количество лотов и на 30% по полученной от их реализации выручки.
На рынке новостроек Московской области обстановка «промежуточная» - не все столь драматично, как в «старой» Москве, но и хуже, чем в новой. По оценке экспертов сервиса, продажи «первички» в Подмосковье сократились на 33% в лотах и на 33% в выручке.
«События конца сентября больше отразились на продажах жилья в Москве - для наиболее экономически активных и финансово благополучных домохозяйств покупка жилья в столице в октябре 2022-го оказалась не самой приоритетной задачей, - комментируют эксперты Dataflat.ru. - После полугода медленного восстановления сентябрьский «удар» по экономике страны откатил продажи новостроек Московского региона к весенним минимумам. Причем в отличие от весенних событий снижение продаж произошло на фоне сохранившейся высокой доли ипотечных сделок (80%). С высокой степенью вероятности до конца 2022 года продажи новостроек будут медленного восстанавливаться, однако, возможности восстановления за счет рынка ипотечного кредитования практически исчерпаны. Основную роль в оживлении продаж сыграют покупатели, оправившиеся от «мобилизационного шока» и вернувшиеся к задаче по улучшению жилищных условий».
