Желая купить долгожданную квартиру, казахстанцы могут вложить в ипотеку все накопленные средства. Однако в этом случае они рискуют остаться без денег и в долгах. О том, что нужно учесть при оформлении ипотеки, читайте в материале NUR.KZ.
Обычно, когда человек хочет купить жилье в ипотеку, он берет в учет только основные статьи расходов:
- стоимость недвижимости;
- сумму первоначального взноса;
- услуги риелтора, если к ним обращается.
Иногда даже ради достижения этой цели некоторые могут оформить денежный кредит для покрытия первоначального взноса. Однако в действительности покупка жилья имеет и другие расходы, которые в итоге могут загнать в долги.
Прочие денежные расходы
При оформлении ипотеки банки второго уровня могут указать обязательные пункты, которые также станут нагрузкой для покупателя. Например, это могут быть:
- различные комиссии – их величина зависит от банка обслуживания и обычно составляет определенный процент от суммы займа;
- затраты на страхование – банк не вправе заставлять клиента получать страховку у себя. Оформить ее можно и в других организациях с предоставлением подтверждения. Стоимость полиса будет зависеть от категории страхования (пожар, затопление и так далее), наличия систем безопасности, страховки ремонта и других факторов;
- расходы на оценку, регистрацию документов и так далее.
Также существенную роль играют затраты на ремонт и покупку мебели.
Например, желая снизить размер займа, можно оформить в ипотеку квартиру в черновой или предчистовой отделке. Тогда она обойдется дешевле, но при этом может понадобиться немалая сумма денег, чтобы сделать жилье комфортным для проживания.
Все это в худшем случае может потребовать дополнительных нескольких миллионов тенге, которые, вероятно, придется брать в долг, повышая свою кредитную нагрузку.
В итоге вместо казалось бы нужных 3-4 млн тенге на оформление ипотеки у казахстанцев условно может уйти 5-6 млн тенге. То есть недостающая сумма может стать дополнительным непредвиденным долгом.
Поэтому важно заранее тщательно оценить свое финансовое положение и выбрать вариант покупки под оптимальные условия или вовсе отложить ее на время. Все зависит от обстоятельств в каждой отдельно взятой ситуации.
Больше о новостях мира финансов вы можете узнать в Telegram-канале "НурФин". Там мы публикуем актуальные курсы валют, рассказываем о ситуации на финансовом рынке и объясняем, почему инвестиции и криптовалюта — это не сложно. Подписаться на Telegram-канал можно здесь.
Читайте также:
"Две легенды": совместное фото Шварценеггера и Сталлоне привело в восторг фанатов
Обещал землю по низкой цене: жителей Талдыкоргана обманули на 9,2 млн тенге
Перестрелка между молодыми людьми произошла в Атырау: один погиб, двое ранены
Что такое аутизм и что о нем нужно знать
Пауэрбанк взорвался у одного из пассажиров в аэропорту Алматы (видео)