Есть как минимум 3 рабочих способа. У каждого свои плюсы и минусы. Какой выбрать зависит от конкретной ситуации у покупателя.
1. Межбанковский SWIFT перевод 💸💸💸
Самый безопасный и цивилизованный способ оплаты недвижимости за рубежом.
- Открываете валютный счёт в банке, покупаете валюту и перечисляете на расчётный счёт застройщика. Список российских банков которые пока работают в SWIFT невелик. На практике предпочитаем Райфайзенбанк. Лояльны, оперативны и комиссия минимальная.
➕ Минимальная комиссия за перевод.
➖ Если нет валюты, курс в нужном банке может быть не самым выгодным для вас. Могут попросить подтверждение происхождения денег и дополнительные документы от застройщика. Перевод может идти несколько дней. Перевод может вернуться обратно.
2. Криптовалюта 💲💲💲
Прогрессивный, простой и всё более популярный в свете санкционных ограничений способ оплаты недвижимости за рубежом.
- Во всех крупных городах России есть проверенные и надёжные криптообменники. Принимают наличные и переводы, зачисляют на ваш криптосчёт USDT. Это криптовалюта созданная специально для взаиморасчётов. Её курс привязан к доллару 1USDT = 1$. За рубежом в криптообменнике вам обменяют USDT на наличные доллары или по вашему поручению перечислят их на счёт застройщика. Возьмут комиссию 2%.
➕ Практически мгновенное перемещение наличных денег. Без вопросов. В любых объёмах. С минимальной комиссией.
➖ Важно проверять репутацию обменников
3. Наличные 💰💰💰
Этот способ подойдёт если вы едете за рубеж большой семьёй, а недвижимость приобретается в рассрочку.
- Абсолютно законно и без деклараций вы можете привезти с собой валюту наличными на сумму 10 000$ на каждого члена семьи. Важно не превышать эту сумму. Даже лишних пару тысяч рублей в кошельке могут привести к штрафу и снятию с рейса.
➕ С наличными вам везде рады. Нет комиссии за оплату.
➖ Есть лимиты по ввозу/вывозу наличных денег.
