Сегодня разберемся, как, куда и когда нужно обращаться за налоговым вычетом.
Когда жилье куплено, все переживания позади, встает вопрос о возврате НДФЛ. Но, не все знают и понимают, что возврат налога не всегда происходит с полной суммы затраченных денег.
Для начала нужно понять, что значит налоговый вычет.
По сути вычет – это сумма ваших фактических расходов на приобретение жилья. Именно с нее государство совершает возврат НДФЛ.
Но, есть значительный нюанс. Деньги, выделенные государством, для улучшения жилищных условий, налогом не облагаются. Это значит, что различные субсидии, сертификаты и целевые займы от государства при расчете налога не учитываются.
Поэтому для расчета налоговой базы, берутся только ваши собственные средства. Если же покупали с участием какой-либо субсидии, ее придется минусовать от суммы понесенных расходов.
Запрашивать возврат НДФЛ можно сразу после государственной регистрации права на купленное жилье. Но, для этого нужно соблюсти несколько условий:
- получить документы из Росреестра;
- иметь отчисления НДФЛ государству как минимум за год до момента покупки недвижимости;
Хочу отметить тот факт, что есть исключения, которые позволяют не ждать регистрации права собственности и обратиться за возвратом НДФЛ сразу после сделки. Таким отступлением от правил могут воспользоваться покупатели, которые произвели полную оплату по договору:
- ДДУ.
- ЖСК.
- Инвестирования.
Куда обращаться за возвратом НДФЛ?
Чаще всего НДФЛ удерживается работодателем. Поэтому Вы можете обратиться на прямую к нему. В таком случае бухгалтерия запросит у Вас ряд документов и перестанет удерживать НДФЛ из заработанных денег.
Если есть желание получить единовременно всю сумму, которая выплачивалась весь год, обращайтесь в налоговую.
Процесс взаимодействия с налоговой инспекцией можно выбирать. Либо через личный кабинет налогоплательщика. Либо путем личного посещения территориального отдела ФНС.
В недвижимости с 2005 года. Работаю по России в формате онлайн Контакты в профиле или на моем сайте.