ДДУ, переуступка и налоги! Вроде бы всё понятно и явно. Однако, как оказалось, вопросы есть. И их так много, что устала отвечать. Посему, вы и читаете этот пост. И самый частый — применяется ли срок владения при переуступке права? НЕТ срок владения к переуступке не применяется. В НК РФ регламентирует срок владения для жилья. Второй самый частый вопрос - это налогообложение такой сделки. Ст. 224 НК РФ устанавливает все процессы налогообложения таких сделок. По другому не бывает! Безусловно применить понесенные ранее расходы можно, если есть платежные документы. И в большинстве случаев такие документы есть. Однако, весь доход, превышающий 5 000 000 будет рассчитан по ставе 15 процентов.
Недвижимость и её особенности
526
подписчиков
В недвижимости 19 лет Объекты от застройщика без комиссии. Возврат 3-НДФЛ, уменьшения налога к уплате, декларации, консультации по налогам с недвижимости.
Деньги многодетной семье!
Многодетные семьи могут получить 450 000 на ипотеку Семьи, в которых появился третий или последующий ребенок, имеют право на финансовую поддержку от государства. Чтобы получить данные средства, нужно: ● Оформить заявление и собрать необходимые документы для банка. ● Банк проведет проверку и отправит информацию оператору программы – ДОМ.РФ. ● Оператор программы рассмотрит вашу заявку и примет решение о предоставлении субсидии. ⚡Для ускорения процесса, можно оформить заявку на Госуслугах. Так, ваш запрос моментально направляется в ДОМ...
Ипотека будет жить!
Владимир Путин высказался за продление программы льготной семейной ипотеки под 6%
Программа Семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года. Президент Владимир Путин высказался за ее продление и после этой даты. Президент отметил, что этот вопрос уже прорабатывает правительство и в ходе своего выступления поручил кабинету министров подготовить соответствующие предложения...
Как мат кпитал может рушить мечты о собственном доме?
# личный опыт Всем привет. Мат капитал и доли в жилье – тема, которая постоянно остается актуальной. И сегодня немного информации по данной теме. На днях общалась с клиентом. Запрос на продажу квартиры, которую собственник никак не мог продать сомостоятельно. Человек решил строить дом. И это здорово. Полученные деньги от реализации жилья помогут собственнику закончить стройку. Однако, квартира, которая выставляется в продажу, куплена с участием мат капитала и ипотечного кредита. Со дня покупки прошел срок – полтора года...
Как налоги не дают спать риелторам и их клиентам)))?
Часто вижу как люди ищут поддержку у риелторов. И ожидают помощь в консультировании по налогообложению перед предстоящей сделкой. Оно и понятно. На данный момент даже в глубинке люди с опаской подходят к покупке, если речь идет о “свежем” праве. Тенденция такова, что многие стали задумываться о том, что продажа объекта недвижимости с невыдержанным сроком владения, может принести кучу проблем. И имено этот факт подталкивает всех участников рынка недвижимости (продавцов и покупателей) задавать кучу вопросов в отношении таких сделок...
А Вы хотите получить подарок? Рада приветствовать в 2024 году всех свои читателей! Делаю подарок всем тем, кто нуждается в нем. Вы можете задавать свои вопросы в отношении оформления прав собственности на жилую недвижимость. Ваши вопросы могут касаться и налогообложения будущей сделки или ранее проведенной. Отвечу Вам в личку или мессенджеры без оплаты за консультацию. Акция будет длиться до 14 января 2024 года. Всех с Новым годом и Рождеством Христовым. Желаю любви, развития во всех сферах жизни, крепкого здоровья и мирного неба для всей России. Всех обняла.
Год начался и отчетный период тоже. Личный кабинет налогоплатильщика работает без сбоев. Справок 2-НДФЛ в ЛК пока еще нет.Если решили подать декларацию справку придется запрашивать в бухгалтерии. В 2024 завершающий день подачи декларации 3-НДФЛ -- 2 мая! Помогу с декларированием при необходимости. Желаю всем пройти этап отчетности без осложнений. Работаю с актами, требованиями от ФНС по все России. Всех с наступившим Новым годом! Любви, здоровья, мира в душе и над головой!
Как сэкономить на уплате налога на доход?
Хочу поздравить всех Вас с наступившим Новым годом! И сделать свой подарок всем, кто меня читает. Наступил 2024, а с ним ответственность налогоплательщика, о декларировании своих доходов за 2023 год. Поэтому, хочу рассказать чуть-чуть об установленных налоговых вычетах, а точнее об имущественном вычете на покупку жилья. Итак, кто же может претендовать на получение имущественного вычета и как данная льгота способна помочь снизить сумму налога к уплате. Каждый гражданин, покупая недвижимость, становится её правообладателем...
Занижать цену в ДКП недвижимости или нет(?
Мы всегда так делали и все у нас хорошо. Вот такой ответ получаю от клиентов, которые решили продавать недвижимость с занижением. Нет, я никого не осуждаю. И никого не принуждаю платить налоги. Однако, об ответственности всегда рассказываю и считаю своим прямым долгом не умалчивать о рисках, которые наступают при совершении таких сделок. И не нужно думать, что рискует только продавец. Это не так. А теперь все по порядку. Если Вы или Ваш клиент уклоняетесь от уплаты налога, то Вас ждет куча неприятных...
Положен ли налоговый вычет самозанятому?
В наше время принято развивать детей с самого раннего возраста. Посему, на рынке услуг в изобилии различного рода кружки, секции, развивающие клубы и т.д. Многие родители даже не догадываются, о том, что на все образовательные услуги предусмотрен вычет. Знающие о данной налоговой льготе нередко думают, что если у них статус самозанятого, то получить вычет за обучение детей они не могут. Однако, это не всегда так. Допустим, что Вы самозанятый предприниматель. Например, мастер красоты. Но, помимо этой работы, имеется трудовой договор с работодателем...
Всегда ли платит клиент?
Приготовила себе чай и плюшку, решила сделать перерыв в работе.Звонит телефон. На звонки отвечаю редко. Все мое общение выстраивается в мессенджерах путем переписки или голосовых сообщений. Однако, трубку взяла. Молодой человек просил консультацию. Вроде бы ситуация стандартная. Попросила выслать документы для ознакомления. Мужчина отказался. Решила, что значит острой необходимости в консультации нет и переключилась на свои дела. Через несколько дней мужчина вновь позвонил. В этот раз он просил о личной встрече, чтобы проконсультироваться...
Налога не будет, но, это не точно
Всякий раз задумываюсь, как в народе рождаются байки? Кто этот придумщик. Мне хочется его обнять и плакать у него на плече. Но, это не точно . Я не знаю и не понимаю откуда растут ноги у сказочки, что, если купил и продал в один календарный год, то налога не будет. Сегодня в очередной раз столкнулась с таким мнением. Это не так. Если человек продает недвижимость, которой владеет меньше минимального срока, который установлен НК РФ, значит налог будет! И даже, если что то-то было куплено взамен проданной...