Сегодня хочу поговорить на интересную тему — про наследственный договор. Многие путают его с завещанием, поэтому я понял, что пора вас просветить.
Итак, наследственный договор. Его составляет наследодатель с одним или несколькими наследниками.
Наследниками могут стать:
- граждане, которые будут живы, когда откроется наследство;
- еще не рожденные, но уже зачатые дети, которые родятся живыми, когда наследство будет открыто;
- юридические лица, которые существуют на момент открытия наследства;
- наследственный фонд наследодателя;
- государство (наше или иностранное), субъекты Российской Федерации;
- международные организации.
Если стороны договора — супруги, это отменяет предшествующее завещание (если оно было заключено до момента подписания нового соглашения). Если супруги развелись до смерти одного из них, это автоматически аннулирует наследственный договор.
Что надо указать в договоре?
- сведения о наследодателе;
- информацию о наследниках;
- порядок, который определяет переход прав на имущество после смерти наследодателя.
Какое имущество можно завещать с помощью наследственного договора?
Любое, даже то, которое будет приобретено в будущем. Также вы имеете право прописать доли наследников, предусмотреть условия лишения их прав на имущество, а также создать наследственный фонд или назначить душеприказчика. В договоре наследодатель может наложить на наследников обязанность совершить какие-либо действия (например, совершить погребение определенным образом).
Договор заключается в письменной форме, обязательно проходит удостоверение нотариусом с видеофиксацией подписания соглашения сторонами сделки. Нельзя составлять закрытый наследственный договор, подписывать его в чрезвычайных обстоятельствах или через представителя.
Права наследодателя по наследственному договору:
- Распоряжаться имуществом, которое было указано в договоре, даже если это лишит наследников возможности его получить. Иными словами, наследодатель может продать квартиру, машину, гараж, которые он обещал передать наследникам после смерти.
- Заключать несколько наследственных договоров с любым числом лиц. В этом случае действительным будет признан тот договор, который заключен ранее.
- Отказаться от выполнения договора в одностороннем порядке, уведомив остальных участников сделки об этом в письменном виде (необходима подпись нотариуса).
Изменить договор или расторгнуть его можно только по соглашению сторон или по решению суда (если имеет место быть существенное изменение обстоятельств).
Кто имеет право требовать выполнения условий договора от наследников?
Делать это вправе душеприказчик, остальные наследники, другие стороны наследственного договора, нотариус, который ведет дело.