На сайтах строительных компаний можно встретить очень привлекательные предложения — кредиты под 1–2%, а иногда и дешевле. Что это: аттракцион невиданной щедрости или очередная маркетинговая уловка?
Строительные компании вместе с банками довольно часто предлагают ипотеку по невероятно низким ставкам — от 0,01%. Не стоит путать эти «кредиты от застройщиков» с государственными программами льготной ипотеки.
В случае с госпрограммами ставки для покупателя получаются низкими за счет того, что часть процентов по кредиту банкам компенсирует федеральный бюджет. Условно говоря, схема следующая: существует рыночная ставка, по которой банк выдает ипотечные кредиты заемщикам; люди, которые подходят под условия госпрограммы, могут оформить договор по более низкой ставке, а разницу между льготным процентом и рыночным гасит государство.
Когда же застройщики обещают субсидировать ипотечную ставку, не всегда условия оказываются прозрачными и выгодными для будущего владельца недвижимости.
Разбираем плюсы и минусы «супервыгодной» ипотеки от застройщиков.
