Хотели бы платить за ипотеку 1 рубль в месяц?
Именно такое предложение появилось 7 октября от застройщика Санкт-Петербурга Setl и Сбера.
А теперь, давайте разбираться – насколько это выгодно и какие есть нюансы 👇
Сейчас мы все видим, как многие уезжают из страны, спрос на недвижимость падает, а предложения на новостройки остаётся на том же уровне.
Застройщикам нужно продавать свои квартиры, но кому? Если платёжеспособное население покидает страну, а большая часть остаётся в неизвестности и хочет сохранить свои деньги под матрасом (к сведению, россияне сняли с банкоматов более 750 млрд рублей после объявления о частичной мобилизации).
Тогда в ход идут решения и от застройщиков, и от банков, кто предоставляет продукты ипотеки.
Так 7 октября появилось предложение от Setl и Сбера платить за ипотеку 1 рубль в месяц в течение 3 лет.
Но есть свои нюансы:
1️⃣Ипотека выдаётся на объект, который пока ещё не сдан в эксплуатацию
2️⃣Первоначальный взнос по ипотеке от 15%
3️⃣Проценты по ипотеке и основной долг не уплачивается в течение трёх лет, поэтому по истечении этого срока ежемесячный платёж будет выше по сравнению с обычной ипотекой.
4️⃣Стоимость объекта может быть завышена по отношению к рынку
А теперь о главных плюсах (и это я считаю огромной возможностью для многих):
Во-первых, все издержки на покупку квартиры будут равны первоначальному взносу и 36 рублям! Вы можете это представить?
Даже если вы не сможете платить по ипотеке через 3 года, когда акция по 1 рублю закончится, то квартиру можно продать. Риски настолько минимальны, что даже сложно представить.
Во-вторых, в договоре фиксируется процентная ставка.
Другими словами, спустя 3 года вы выходите на платёж ипотечной программы, допустим, от 4,7% годовых, что тоже выгодно – ведь вы фиксируете низкий процент на весь срок.
И в-третьих, на мой взгляд, самый главный плюс – в течение 3 лет вы можете накопить капитал, с которым вы сможете перекрыть основной долг по ипотеке и уменьшить ежемесячный платёж в дальнейшем.
Или же можно накопить сумму, вложить в ремонт, мебель и переезжать уже в готовую квартиру без финансовых нагрузок в течение этого срока.
Или же сделать ремонт, продать квартиру дороже или сдавать её в аренду.
Вариантов и возможностей просто масса!
Думаю, ученики нашего тренинга по недвижимости точно возьмут такой вариант с ипотекой себе на заметку 😉
Но добавлю – в любом случае нужно всё досконально считать. Везде могут быть свои подводные камни и это стоит учитывать в любом предложении, насколько бы оно ни было заманчивым.
Друзья, а вы бы воспользовались такой программой? Пишите в комментариях 👇
___________
Друзья, чтобы быть в курсе всех последних новостей, подписывайтесь на наш канал и другие соц. сети:
#инвестициивнедвижимость #недвижимость #покупканедвижимости #ипотека
