Важно знать заранее об изменениях. Это помогает получить лучшие условия.
Сейчас приведу пример того, как знания индексации материнского капитала помогли.
В января ко мне обратилась семейная пара с запросом на покупку квартиры. Хотели получить квартиру в новом доме с ремонтом.
В течение часа, я смог подобрать квартиру им в новом доме согласно их мечтам.
Вот что они получили:
- Новый дом, который в ближайшее время сдается.
- Современный хороший ремонт, который взяли по льготной ипотеке.
- Льготная ипотека по госпрограмме, ставка 5,7%.
- В этом доме к каждой квартире по одному парковочному месту, это сразу решает вопрос с парковкой машины.
- В качестве первоначального взноса выступил материнский капитал и чуть больше 100 000 рублей своих накоплений.
Я знал, что 1 февраля будет индексация материнского капитала. До 1 февраля по нему им давали 693 144 рубля, то после 1 февраля это была 775 628 рублей. Разница в 82 484 рубля.
Со строителями была достигнута договоренность, чтобы покупатели не писали сразу после регистрации квартиры заявление в пенсионный фонд, а сделали это 2 февраля.
Благодаря этому покупатели получили индексацию материнского капитала. Они мне уже об этом радостно сообщили.
Полученную разницу в 82 484 рубля они направят на погашение ипотеки.
Кроме того, строители дали дополнительную скидку на 150 000 рублей, о которой нигде не сообщалось, я как партнер знал.
Еще одна "вкусняшка":
покупатели не заплатили мне денег, деньги мне заплатили строители.
Важно, что люди остались жить в своей квартире. Поэтому они спокойно дождутся сдачи дома в эксплуатацию, потом ремонта в своей квартире.
После этого переедут в свою новую квартиру и продадут старую квартиру. Деньги от продажи направят на погашение ипотеки.
Как мне сказали они:
- Вы волшебник. Мы долго решали свой вопрос и не могли решить, а вы это сделали за час.
