Все о кредитах:

Куплю квартиру и продам через год. Заработаю на ней за год .... Планы,  которые мне рассказывают люди  и называют себя инвесторами. Это не инвестиции, это обычная спекуляция. Инвестиции - это, как у кораблей, умение плавать в море против ветра. Когда "инвесторы" покупают квартиру и через год планируют продать, заработав на этом, слышу такие  аргументы. "Инвестор" ...

К ипотечному брокеру обращаются, чтобы получить ипотечный кредит. Сейчас банки многим отказывают в получение ипотеки, поэтому люди идут к брокерам. Ипотечный брокер делает комплекс действий, которые позволяют получить ипотеку. Экономия на брокере для многих оборачивается снижением кредитного рейтинга и отказом в кредите. Не всем отказывают, когда люди сами обращаются, но большей части из тех, кто обратился. Можно, конечно, сэкономить на услугах брокера. Для этого нужно будет изучить интернет...

На что хочу обратить внимание. Случаи так называемых двойников. Когда человек, который никому не должен вдруг обнаруживал, что с его карты приставы списали деньги. Оказывается, с такими ФИО есть еще человек в России, который кому-то должен. Тема сложная, больная. В таких случаях часть людей знаю погашали чужие долги если сумма для них была приемлемая. Но это не решало проблему. Долг мог появиться снова спустя время. Данная ситуация могла и на кредитную историю «двойника» отразиться не лучшим образом...

Психологи выявили такой феномен, что есть люди, которые выбирают всегда токсичных супругов. Например, женщина выбирала всегда себе алкоголиков в мужья и потом мучалась с ними. После очередного развода она отдыхала в доме отдыха. Там все мужчины были не пьющими, кроме одного. Думаю, вы уже догадались кого она выбрала. Когда ее спросили почему, она сказала, что с ним весело, а с другими скучно. Я заметил такое явление, когда определенная группа людей выбирает «токсичные квартиры». Это квартиры с серьезными юридическими проблемами, из-за которых можно потерять свои деньги...

Сейчас модно рассматривать период с 2008 года по 2025 года в рублях и долларах. Решил присоединиться и глянуть период только с 1999 года по 2008, до начала кризиса. В 1999 году я начал работать в новой для себя строительной компании. В мае прошла первая сделка. Продали однокомнатную квартиру в строящемся доме за 88 000 рублей. Я запомнил эту цифру, так как это была первая сделка. Мы так радовались в отделе продаж, что продали наконец первую квартиру. Средний курс доллара в мае 1999 года по курсу ЦБ России 24 рубля за 1 доллар...

В школе, когда я изучал алгебру нам дали задачу на проценты. Было это еще во времена СССР. Задача меня впечатлила, и я ее запомнил. Сегодня хочу ее вам рассказать. Оказалось очень актуально на примере недвижимости. Вам дают скидку 30% Для удобства счета возьмет цену квартиры 100. Так будет лучше видно. Итак 100 минус 30% = 70 Теперь давайте прикинем что вы положили деньги в банк. Банк вам дал 25%. у вас есть как раз эти 70 прибавляем к ним 25% = 87,5 Теперь посмотри сколько от 70 будет полученная скидка в 30...

В последнее время нам постоянно сообщают, что мошенники кого-то обманули. После такого у людей должна массово начать вырабатываться прививка от мошенников. Сегодня задумался. Часть продавцов квартир раздает свои квартиры без заключения договора, как можно большему количеству людей. Причем, что это за люди, как давно они работают с недвижимостью неизвестно. Может это случайные люди или мошенники. Эти продавцы квартир, надеются, что так они больше получат клиентов. Почему это не так расскажу в другой статье, сейчас я про безопасность...

Три ступеньки, на которые в жизни, обычно, человек не обращает внимание, для мамы с двумя детьми и коляской превращаются в настоящее испытание. Мне описала клиентка, что когда она спустилась с детьми на лифте, ей для выхода из подъезда нужно еще пройти три ступеньки. Она берет детей, спускается с ними по ступенькам. Старший потом держит младшего. Она бежит за коляской наверх к лифту. Младший в это время громко кричит, вырывается и требует выпустить его на свободу. Когда они возвращаются, то она сначала с детьми поднимается к лифту...

Вчера мне позвонила моя клиентка. Она знает, мою страсть к «веселым историям». На этот раз история не про недвижимость, но близко. Страховка машины. Итак, в конце марта или в апреле в 2024 года они с мужем застраховали машину. Застраховали в одном большом известном банке. В этом банке есть своя страховая компания. Так получилось, что точную дату страховки они забыли. Полиса на руках нет. Тут понадобилась срочная поездка на машине, а без действующей страховки ехать опасно, поэтому дозвонились до банка, чтобы узнать, когда кончается страховка...

Сейчас приучили нас, что зайди в интернет и все можно купить. Стоит только ввести запрос и получишь кучу предложений. На рынке недвижимости есть свои особенности. Ряд фирм используют любые пути для получения прибыли. В случае, если вы приняли решение самим найти квартиру, вы столкнетесь с такой ситуацией, когда, зайдя на сайты агрегаторов с выставленными квартирами на продажу, вы может столкнуться с фейками. Это когда вместо настоящей квартиры будет висеть объявление с несуществующей квартирой по цене ниже рынка...

Примерно, в 2012 году ко мне обратилась клиентка. Сама взяла ипотечный кредит, а банк закрылся. Решила продать свою квартиру. Сумма по сегодняшнему времени небольшая. Квартира стоила 2 400 000 рублей, из них: - своих денег 1 200 000; - кредит 1 200 000. Она сделала мне очень выгодное, по ее мнению, предложение: «Банк закрылся, значит, теперь я никому ничего не должна. Вы купите у меня квартиру за 1 200 000 рублей. Я вам делаю подарок, вы купите дешевую квартиру.» Пришлось достать кредитный договор и объяснить ей, что будет теперь с ее долгом...

16 февраля 2025года я выпустил видео в социальной сети ВКОНТАКТ, что на проценты по вкладам в банках России можно купить всю строящуюся недвижимость в России. Вот ссылка на это видео в контакте. https://vk.com/id2440864?w=wall2440864_1198 Так же я продублировал это 16 февраля в Одноклассниках и своем телеграмм канале. Ссылка на телеграмм канал есть в описание моего канала в дзене. 26 февраля 2025 года в РБК вышла статья "В «Сбере» рассказали о «шокирующих» суммах сбережений...