Что делать, если вы узнали, что стали наследников квартиры в Москве лишь спустя 3 года после смерти наследодателя?
Конечно, бороться!
Женщина получила информацию от нотариуса, что почти три года назад умерла ее знакомая, которая завещала квартиру ей.
Умершая была хорошие подругой бабушки наследницы. В 1997 году она написала завещания на маму наследницы. Но мама умерла почти в то же время, что и наследодатель.
Однако владелица предусмотрела и это.
И указала в завещании, что в случае смерти матери наследство должна принять дочь
Удивительно, но к тому моменту квартира все еще не обрела нового владельца.
Хотя поначалу у бабушки появился племянник. Который пришёл и в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства.
Но дело встало после того, как нотариус попросил племенника предоставит документы, подтверждающие родство с умершей.
Женщина через неделю после получения телеграммы от нотариуса пошла к другому нотариусу и подала заявление о принятии наследства.
Но получила отказ – 6-месячный срок давно прошел.
Тут на авансцену выходит Департамента городского имущества города Москвы, который захотел признать квартиру выморочным имуществом и забрать себе.
Женщина решила бороться до конца и подала иск к Департаменты и племеннику о восстановлении срока принятия наследства.
Департамент подал встречный иск о признании квартиры выморочным имуществом.
Что решили суды
Суд первой инстанции иск наследницы удовлетворил. А иск Департамента городского имущества города Москвы отклонил.
Но апелляционный суд решение отменил и в иске женщине отказал. Удовлетворив иск Департамента.
Мотивация такого решения была проста:
Наследник не была лишена возможности поддерживать отношения с наследодателем, интересоваться ее судьбой, состоянием здоровья, при должной степени осмотрительности и заботливости она могла и должна была знать о ее смерти.
Кассация решение апелляции поддержала. Женщина обратилась Верховный суд РФ (ВС РФ).
Позиция ВС РФ
1. Обстоятельства, указанные истцом в качестве обоснования наличия уважительности причин пропуска ею срока для принятия наследства, а именно то, что она не знала и не могла знать о том, что является наследником умершей, каких-либо предусмотренных законом обязательств по содержанию и оказанию помощи наследодателю у истца также не имелось, равно как то, что о наличии завещания, ей стало известно лишь после телеграммы нотариуса, правовой оценки со стороны суда апелляционной инстанции не получили.
2. В отсутствие доказательств, свидетельствующих об обратном, а также с учетом того, что о наличии завещания нотариусу стало известно еще в январе 2017 г., однако повторные запросы по наследственному делу, в том числе и запросы о месте жительства наследников, были направлены нотариусом только в июле 2019 г., то есть более чем через два года после первоначальных запросов,
выводы суда апелляционной инстанции нельзя признать обоснованными.
3. Указанные обстоятельства подлежали установлению и оценке в совокупности с другими юридически значимыми обстоятельствами по делу с учетом положений п. 2 ст. 1119 ГК РФ об отсутствии у завещателя обязанности сообщать кому-либо о совершении и содержании завещания.
Решение ВС РФ
1. Апелляционное определение и определение кассационного суда отменить.
2. Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Источник
Вывод
Это дело, которые подтверждает мою точку зрения:
наследство это мина замедленного действия для покупателя квартиры.
Ни полгода, ни даже три года после смерти не гарантирует ничего.
У квартиры может смениться собственник почти в любой момент просто потому, что это наследник.
P.S. Племенник, видимо, оказался не таким уж и родным, раз за три года не смог предоставить доказательства родства.
P.P.S. О том, какое наказание понес (и понес ли вообще) нотариус, который два года «разыскивал» наследницу по завещанию, неизвестно.
______________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!
