В январе 2023 года спрос на аренду квартир в Минске потихоньку начал восстанавливаться. Но при этом растет и предложение. Что еще происходит с арендой квартир в начале 2023 года - в аналитике Realt.
С началом 2023 года активность по поиску съёмного жилья в Минске начала постепенно восстанавливаться. За месяц число поисковых запросов подросло на 26%. Для января текущий уровень спроса на арендные квартиры является нормальным: в первый месяц прошлого года арендное жилье в столице искали реже на 7%.
Число свободных для заселения квартир тем временем растет. По сравнению с декабрем количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось на 4% - свободными для заселения за весь минувший месяц были 3598 квартир. 40% всего предложения приходится на 2-комнатные квартиры, треть – на «однушки», и только 21% - на «трешки».
Цены
В январе 2023 года средние цены аренды установились на следующем уровне:
* 1-комнатные квартиры — $ 271 (рост на 0.7%);
* 2-комнатные квартиры — $ 348 (снижение на 0.6%);
* 3-комнатные квартиры — $ 473 (снижение на 1%).
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду не изменилась и установилась на уровне 6.15 п.п. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период снизилась на 0.5 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать почти в 1.4 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
