На вторичном рынке жилой недвижимости отмечается слабоположительная динамика. К такому выводу пришли специалисты портала «Мир квартир», изучив ситуацию в 70 крупнейших городах России.
В январе «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене. Средняя цена предложения увеличилась в 53 городах, упала в 15, а в двух осталась неизменной.
Сильнее всего подорожали квартиры в Тольятти (+4,4%), Краснодаре (+2,7%), Кемерово (+2,2%), Новокузнецке (+1,9%), Саранске (+1,8%), Магнитогорске (+1,6%), Иваново (+1,6%), Самаре (+1,6%) и Сочи (+1,6%).
Тверь оказалась в числе городов, где средний лот подешевел сильнее всего (-0,5%) вместе с Чебоксарами (-1,3%), Якутском (-0,7%), Махачкалой (-0,7%), Екатеринбургом (-0,6%), Петербургом (-0,6%), Волгоградом (-0,5%), Томском (-0,4%), Оренбургом (-0,4%) и Ленинградской областью (-0,4%).
В январе 2023 года среднестатистическая квартира на вторичном рынке в Твери стоила 4 млн 552 тысячи рублей, а цена за квадрат составляла 85,2 тысячи рублей.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор портала « Мир квартир». – Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры».
