12,8 тыс подписчиков

Горячая тема: как использовать Жилищные сертификаты жителям Херсона в Московской области

9 февраля 20239 фев 2023

2923

4 мин

Оглавление

Документы:
Условие перечисления выплаты продавцу
В каком размере эта субсидия выдается?

Но схему не понять, пока это не сделаешь на практике. По горячей линии вообще разные ответы. Нет полноценной иноформации от банков. Нужно их обзванивать. Пока плохо перечисляют денежные средства. Больше месяца в некоторых регионах. Пока не особо идут продавцы на эту схему... Слишком много непонятно и этих "пока"... Постараюсь обьяснить!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 октября 2022 г. № 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории" на практике появилась новая субсидия от государства – жилищный сертификат.

п. 4 Правил вышеуказанного постановления устанавливает, что порядок реализации мероприятий устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.
⠀
На территории МО – это Постановлением Правительства Московской области от 11 ноября 2022 г. № 1249/41 "О реализации мероприятий, направленных на оказание поддержки жителям г. Херсона и части Херсонской области".

Документы:

документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
документы, выданные властями Херсонской области, властями Украины (возможно, удостоверенные нотариусами Украины), подтверждающие гражданское состояние;
документ, удостоверяющий факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области.

Документы должны быть переведены на русский язык.

Условие перечисления выплаты продавцу

После регистрации права собственности граждане обращаются в МФЦ с заявлением о перечислении, приложив:

сертификат;
копии документов, удостоверяющих личность получателя сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате;
договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, заключенный в период действия сертификата и содержащий реквизиты банковского счета продавца;
выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации перехода права собственности к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате;
копию документа, подтверждающего перечисление получателем сертификата собственных (кредитных) денежных средств продавцу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер выплаты, указанной в сертификате.

Проверка и перечисление денег продавцу осуществляется в течение одной недели.

В каком размере эта субсидия выдается?

Сумма сертификата не зависит от того, в каком регионе семья получила сертификат и планирует купить жилье. То есть сумма субсидии не зависит от того, в каком регионе дороже жилье, а в каком дешевле.
⠀
Размер выплаты по сертификату определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в РФ, количества членов семьи, включенных в сертификат, и норматива обеспечения жилой площадью.

Критерии приобретения:

за счет сертификата возможно приобрести два или более жилых помещений;
жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это может быть квартира, жилой дом, часть дома, комната;
общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения;
в случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность пропорционально размеру части покупной цены;
в случае приобретения нескольких жилых помещений на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно;
покупка жилья у родственников запрещена;
остаток средств социальной выплаты, оставшийся неиспользованным после осуществления оплаты по представленным гражданином договорам купли-продажи жилых помещений, погашается;
можно добавить к сертификату собственные денежные средства.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в РФ установлена Минстроем следующая: на второе полугодие 2022 года - 83 420 руб, на первое полугодие 2023 года - 88 737 руб.

Количество квадратных метров, использующихся при расчете:
- 1 человек в сертификате - 33 кв. метра,
- 2 человека в сертификате - 42 кв. метра на семью,
- 3 и более человек в сертификате - по 18 кв. метров на каждого перечисленного в сертификате члена семьи.