Редакция Сравни провела исследование и выяснила, какая зарплата нужна для покупки квартиры в разных уголках страны. Спойлер: в этой статье никто не завидует москвичам.
Что за исследование
Мы подсчитали, какую зарплату нужно получать человеку (или семье — если брать ипотеку с созаёмщиком), чтобы купить квартиру в ипотеку в разных регионах России.
Для этого взяли такие вводные:
- квартира — новостройка, 50 квадратных метров;
- ставка — 8% годовых (ипотека с господдержкой);
- первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья (минимально возможный взнос для ипотеки с господдержкой);
Затем с помощью данных Росстата рассчитали среднюю стоимость новостроек во всех регионах страны и вычислили примерный ежемесячный платёж (считали на специальном калькуляторе).
Далее мы предположили, что ежемесячный платёж должен быть не больше 40% от зарплаты заёмщика. Так нам удалось вычислить среднюю зарплату, которая требуется для покупки квартиры в регионе.
Где нужно меньше всего зарабатывать для покупки квартиры: топ-3 регионов
🏆 Кабардино-Балкарская Республика
Сколько нужно зарабатывать: 29 095 ₽
Дешевле всего покупка квартиры обойдётся в Кабардино-Балкарии. Средняя стоимость квадратного метра в этой республике, по данным Росстата на третий квартал 2022 года, составила 35 479,64 ₽. Новостройку площадью 50 квадратных метров можно было бы купить за 1 773 982 ₽.
Для ипотеки понадобилось бы накопить 266 097,30 ₽ в виде 15-процентного первоначального взноса. Платёж по кредиту (8% годовых на 25 лет) составил бы 11 638,1 ₽ в месяц. Такую ипотеку комфортно платить с зарплатой примерно 29 095 ₽.
🏆 Республика Дагестан
Сколько нужно зарабатывать: 37 803 ₽
В Дагестане средняя стоимость новостройки в 50 м² составила около 2 304 889 ₽. Первоначальный платёж потребовалось бы внести в размере 345 733,35 ₽.
Ежемесячный платёж по ипотеке обходился бы в 15 121,08 ₽ в месяц. Если считать его за 40% от зарплаты, то для покупки квартиры в республике понадобится зарабатывать 37 803 ₽ в месяц.
🏆 Карачаево-Черкесская Республика
Сколько нужно зарабатывать: 38 818 ₽
В Карачаево-Черкесии квартиру в новом доме можно приобрести примерно за 2 366 807,5 ₽. Для этого нужен первоначальный взнос около 355 021,13 ₽.
Платёж по такой ипотеке составил бы 15 527,29 ₽ в месяц. Зарплата человека или семьи, которые решили бы купить квартиру по таким условиям, должна составлять примерно 38 818 ₽ в месяц.
Где нужно больше всего зарабатывать для покупки квартиры: топ-3 регионов
🏆 Москва
Сколько нужно зарабатывать: 301 074 ₽
Самые дорогие квартиры в России — конечно, в столице. Средняя стоимость квадратного метра в Москве, по данным Росстата на третий квартал 2022 года, составила 367 138,79 ₽. То есть новостройку площадью 50 м² можно было приобрести в среднем за 18 356 939,5 ₽.
Для ипотеки на такую квартиру потребовался бы первоначальный взнос 2 753 540,93 ₽. Если взять кредит на 25 лет по ставке 8% годовых, то платёж составил бы 120 429,56 ₽ в месяц.
Такую ипотеку может «потянуть» человек с зарплатой примерно 301 074 ₽ в месяц. Либо эту сумму должна зарабатывать семья — например, муж с женой, — тогда они будут созаёмщиками и смогут оплачивать кредит вместе.
🏆 Санкт-Петербург
Сколько нужно зарабатывать: 193 417 ₽
Санкт-Петербург — второй город с самыми дорогими квартирами в стране. Новостройку площадью 50 квадратных метров здесь можно купить примерно за 11 792 941,5 ₽.
Для покупки понадобится первоначальный взнос 1 768 941,23 ₽. Ежемесячный платёж по такой ипотеке составил бы 77 366,86 ₽ в месяц. Для этого заёмщику (одному или вместе с созаёмщиком) нужно зарабатывать примерно 193 417 ₽ в месяц.
🏆 Ленинградская область
Сколько нужно зарабатывать: 162 844 ₽
Квартира в Ленинградской области обойдётся примерно в 9 928 870,5 ₽. Первоначальный взнос — 1 489 330,58 ₽. Ежемесячный платёж по такой ипотеке составил бы 65 137,74 ₽.
Чтобы комфортно выплачивать ипотеку с такими платежами, понадобится зарабатывать около 162 844 ₽ в месяц.
Таблица: сколько нужно зарабатывать для ипотеки в разных регионах России
До 50 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Кабардино-Балкарская Республика 29 095 ₽ Республика Дагестан 37 803 ₽ Карачаево-Черкесская Республика 38 818 ₽ Республика Ингушетия 39 428 ₽ Республика Калмыкия 40 366 ₽ Республика Северная Осетия — Алания 43 221 ₽ Чеченская Республика 43 290 ₽ Ставропольский край 47 891 ₽ Республика Марий Эл 48 642 ₽
До 60 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Оренбургская область 50 344 ₽ Смоленская область 50 827 ₽ Курганская область 50 928 ₽ Новгородская область 51 494 ₽ Псковская область 52 223 ₽ Ивановская область 52 571 ₽ Тамбовская область 55 003 ₽ Республика Мордовия 55 968 ₽ Брянская область 59 215 ₽ Владимирская область 59 763 ₽
До 70 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Чувашская Республика 60 350 ₽ Саратовская область 60 669 ₽ Костромская область 61 355 ₽ Удмуртская Республика 61 466 ₽ Челябинская область 61 504 ₽ Вологодская область 63 508 ₽ Ненецкий автономный округ 63 634 ₽ Волгоградская область 63 690 ₽ Орловская область 63 815 ₽ Липецкая область 63 845 ₽ Курская область 64 900 ₽ Ульяновская область 65 991 ₽ Тверская область 66 618 ₽ Воронежская область 67 063 ₽ Республика Хакасия 67 268 ₽ Тульская область 68 328 ₽ Омская область 68 639 ₽ Ярославская область 68 691 ₽ Республика Бурятия 68 839 ₽ Республика Коми 68 990 ₽ Алтайский край 69 672 ₽
До 80 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Пензенская область 71 273 ₽ Калининградская область 73 276 ₽ Рязанская область 73 356 ₽ Томская область 75 194 ₽ Архангельская область 75 732 ₽ Кемеровская область 76 198 ₽ Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 77 760 ₽ Белгородская область 78 485 ₽ Ростовская область 79 777 ₽ Пермский край 79 995 ₽
До 90 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Красноярский край 80 145 ₽ Самарская область 80 228 ₽ Астраханская область 80 644 ₽ Калужская область 81 308 ₽ Республика Карелия 84 338 ₽ Иркутская область 84 748 ₽ Новосибирская область 86 559 ₽ Ямало-Ненецкий автономный округ 87 219 ₽ Республика Адыгея 87 834 ₽ Республика Тыва 87 929 ₽
До 100 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Республика Башкортостан 90 845 ₽ Свердловская область 91 044 ₽ Хабаровский край 91 275 ₽ Республика Алтай 91 825 ₽ Камчатский край 94 172 ₽ Краснодарский край 94 651 ₽ Амурская область 97 335 ₽ Нижегородская область 99 309 ₽
Больше 100 тысяч ₽
Регион Средняя зарплата для ипотеки на новостройку Забайкальский край 100 540 ₽ Республика Саха (Якутия) 101 323 ₽ Республика Татарстан 107 480 ₽ Сахалинская область 111 468 ₽ Магаданская область 121 085 ₽ Приморский край 123 244 ₽ Московская область 131 557 ₽ Ленинградская область 162 844 ₽ Санкт-Петербург 193 417 ₽ Москва 301 074 ₽
Исследование носит ознакомительный характер, все подсчёты — примерные и основаны на статистике. Данные актуальны на 6 февраля 2023 года.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
