17 февраля 2023 турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за январь 2023 года.
Лидерами с 1 557 купленными объектами (как в декабря, с большим отрывом от граждан других стран) остаются россияне.
Но как я и прогнозировал ранее, спрос со стороны сограждан начал ощутимо падать и по сравнению с декабрём снизился на 35%. Ожидаю, что снижение спроса продолжится в связи с "перегретостью" рынка, почти полным закрытием ВНЖ по аренде и удорожанием всех процедур, связанных с куплей-продажей и оформлением.
По данным TurkStat, в январе продажи домов иностранцам снизились на 0,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 4 161 объектов.
На долю продаж иностранцам пришлось 4,3%. Первое место заняла Анталия - 1 592. На втором месте – Стамбул с 1 380 и на третьем Мерсин с 331.
Главное, на что стоит обратить внимание: темпы продажи жилья иностранцам в целом в Турции в январе снизились на 0,6%. Снижение темпов спроса и продаж в первую очередь связано с "кратным" ростом цен в валюте. Как минимум нас ожидает стагнация рынка.
В первой половине 2023 прогнозирую продолжения падения спроса со стороны граждан России.
