Здравствуйте, друзья! Меня зовут Сергей Тагин, я генеральный директор центра оформления сделок "Тагин и партнёры".
На страницах блога я и другие сотрудники нашего центра делятся с вами советами и наблюдениями, приобретёнными за годы работы в сфере недвижимости. Сегодня речь пойдёт о тех рисках, с которыми может столкнуться продавец .
В паре продавец – покупатель традиционно переживает больше покупатель, ведь по статистике именно он сталкивается с проблемами во время совершения сделки.
Но это не значит, что продавцы могут расслабиться. Сделки с недвижимостью - крупная и ответственная операция, и теперь хотим сделать акцент на основных опасностях, связанных с продажей недвижимости.
Итак!
Опасность первая - признание сделки недействительной:
Распространенным примером судебного признания сделки недействительной по инициативе покупателя является заявление о существенных недостатках жилья после перехода прав на него. Чтобы избежать такой ситуации, стоит внимательно отнестись к описанию квартиры в договоре купли-продажи, а именно подробно указать на имеющиеся недостатки.
Еще один случай, когда сделка может быть признана недействительной, — при банкротстве покупателя. Арбитражный управляющий имеет право отменить сделку, совершенную до 3 лет назад.
Опасность вторая - отказ в оплате денежных средств после перехода права собственности:
Если в договоре купли-продажи недвижимости отсутствует важная информация, сделка может быть признана незаключенной. Исходя из судебной практики, примером может послужить отсутствие указания на корпус дома или этажность объекта. Юридическая помощь в продаже недвижимости подразумевает профессиональный подход к составлению каждого пункта договора, доскональную проверку на соответствие требованиям гражданского законодательства.
Опасность третья - признание сделки не заключенной:
Оказывая помощь в продаже недвижимости, юрист подберет безопасный способ проведения расчетов, например, путем аренды банковской ячейки или нотариального депозита. Специалист расскажет обо всех нюансах и порекомендует конкретный вариант с учетом особенностей вашей сделки. Наверняка многие из вас даже не задумывались об этом?
В общем, лучший способ избежать рисков – доверить дело профессионалам. Например, обратиться в центр оформления сделок «Тагин и партнёры»)
Подписывайтесь на наш блог и получайте много интересной полезной информации из первых рук!
#Тагинипартнёры #центроформлениясделок #юридическоесопровождениесделок #сопровождениесделок #оформлениесделокснедвижимостью #юрист #консультациипонедвижимоси #юристпонедвижимости #юристнасделке #покупкаквартиры #юридическаяпроверка
