Мосбиржа с понедельника рассчитывает индекс жилой недвижимости. Это совместный проект биржи и Сбербанка. Индекс формируется на данных сервиса «ДомКлик» об ипотечных сделках.
По словам члена правления Мосбиржи Игоря Марича, это единственный в РФ индикатор рынка недвижимости, в основу которого положена статистика реальных сделок. У нового индекса есть все шансы стать признаваемым индикатором стоимости жилья в Москве.
В развитие идеи Мосбиржа далее собирается предложить фьючерсные контракты на новый индикатор. С их помощью инвестфонды и частные инвесторы смогут зарабатывать на колебаниях цен на недвижимость.
Как отметил Марич, выиграют и застройщики. У них появится возможность с помощью фьючерсов страховать рыночные риски. В свою очередь, перед финансовыми компаниями открывается перспектива создания новых продуктов, призванных помочь частным инвесторам скопить либо на квартиру или дом целиком, либо на первоначальный взнос по ипотеке.
Рассчитываться новый индикатор будет еженедельно. Величина индекса определяется как средняя стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Учитываются квартиры в многоэтажных жилых домах.
При этом в расчет не включена элитная недвижимость дороже 30 млн рублей – для максимально объективного отражения положения на рынке. Доступен и ретроспективный расчет индекса, но только с конца 2016 года, отмечает «Интерфакс».
