Долевые инвестиции – это ПРАВА на часть собственности или часть бизнеса объекта инвестиций. Размер этой части (доли) может быть от 0 до 100%.
Например, покупая квартиру, вы покупаете в первую очередь право на собственность и пользование этой собственностью. Да, сама по себе недвижимость не является инвестицией. Но если вы покупаете квартиру на этапе застройки, вы вкладываете деньги в её строительство, а это уже можно назвать инвестицией. Отсюда и идут выражения: долевое строительство, долёвка, дольщик.
Или другой пример: вы можете купить долю в бизнесе (или весь бизнес). Тогда вы становитесь соучредителем / акционером / пайщиком. Вы получаете право на часть бизнеса со всеми вытекающими последствиями: на часть прибыли (соизмеримо вашей доле) или на часть убытков. Да, да, вы также берёте на себя и часть рисков связанных с этим бизнесом, и если бизнес несёт убытки, то вы тоже. Но об этом позже.
Примеры долевых инвестиций:
1. Недвижимость (приобретаемая на этапе застройки);
2. Доля в бизнесе;
3. Акции;
4. Паи фондов.
Другое дело — акции.
Акция – это ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на часть имущества акционерного общества, участие в управлении акционерным обществом и получение определенной доли прибыли этого общества.
Купив акции, инвестор становится совладельцем акционерной компании и автоматически получает право на получение доли от результатов ее работы.
Думаю, все знают, что бизнес может быть очень прибыльным. Таким, что вложенные средства окупаются многократно! Но есть и другая сторона медали - он может просто «не пойти» или перестать приносить прибыль. На языке инвестиций – это называется «премия за риск, связанный с акциями».
Особенности долевых инвестиций:
1) Доход не гарантирован;
2) Возврат основной суммы не гарантирован;
3) Доходность заранее не известна;
4) Можно получить убыток;
5) Основной риск – рыночный (изменение стоимости актива);
6) У потенциального дохода нет “потолка”!
