Только казалось, что все наконец-то устаканилось, как рынок REIT подверглись очередной коррекции, в результате чего цены на акции упали на ~ 10% за последние недели.
Это средняя просадка ETF на REIT (VNQ), а это значит, что многие REIT упали намного больше. REIT в розничной торговле, отелях и офисах упали в среднем на 30%.
Чем вызвана эта коррекция?
«Вторая волна» в США стала реальностью. Количество новых случаев COVID-19 ускоряется и достигает новых рекордных значений.
Это стало плохой новостью для инвесторов REIT, которые уже начали праздновать восстановление в начале июня, после того, как фонды поднялись на 50%.
Как воспользоваться новым падением?
Во-первых, успокоится и не делать глупостей, если произойдет еще одно снижение. Продажа на медвежьем рынке - худшее, что вы можете сделать.
Во-вторых, вы же придерживались диверсификации? Тогда вам тем более не о чем переживать.
В-третьих, инвестируя в REIT, думайте как арендодатели. Ориентируйтесь на доход и не обращайте внимания на волатильность.
Если вы сможете придерживаться этого подхода, то избежите дорогостоящих ошибок и, вероятно, преуспеете в долгосрочной перспективе.
Рынок REIT претерпел бесчисленные падения, но он всегда полностью восстанавливался.
Например, 2008-2009 гг. обернулся для REIT самым резким обвалом в сфере недвижимости, когда-либо зарегистрированным. Это привело к общесекторальному сокращению дивидендов. Тем не менее, потребовалось всего несколько лет, чтобы REIT полностью восстановились.
Сегодня многие REIT оцениваются с огромными дисконтами к справедливой стоимости. Поэтому сейчас самое время покупать. Но не вкладывайте весь свой капитал в один актив.
Покупая в несколько этапов, вы гарантируете себе наличность на случай еще одного снижения.
Придерживайтесь этих принципов, будьте последовательны и дисциплинированы, и радуйтесь росту вашего инвестиционного портфеля в долгосрочной перспективе.
👍 Ставьте лайки и подписывайтесь на канал!
➡Если хотите получать оперативную информацию, подписывайтесь на телеграм канал Кубышка - Финансы
