Найти тему
4 причины, почему половина моих активов вложена в недвижимость
Сегодня поговорим о том, почему я стабильно держу половину своих активов в недвижимости. Это осознанный выбор, который строится на нескольких фундаментальных причинах. 1. Недвижимость не исчезнет внезапно Когда инвестируешь в акции, облигации или даже криптовалюту, всегда есть риск, что компания закроется, актив обесценится или рынок обвалится. Акции могут обесцениться до нуля, облигации могут не быть погашены, а криптовалюта вообще пропасть вместе с биржей или кошельком. С недвижимостью всё иначе...
1 неделю назад
Охлаждение на рынке краткосрочной аренды
Коллеги из Домклик24 сравнили цены и выяснили, что стоимость краткосрочной аренды в России осенью составила в среднем 3,5 тыс. рублей. В среднем по рынку снижение составило 10%. Сильней всего цены скорректировались в Москве и Санкт-Петербурге. Что ожидаемо. Сезон закончился.  В этом году стоимость аренды бьет все рекорды...
4 месяца назад
Попытка или действие? Тонкая грань между мечтой и реальностью
Попытка — это лишь слабая попытка сказать, что ты попытался.  Это колебания из-за страха неудачи.  Это пустые слова, когда ты сам понимаешь, что не сделаешь.  Это состояние между знанием и действием.  Это сомнения и зависимость от обстоятельств.  Это равнодушие, вызванное отсутствием веры в успех.  Это признание проблемы, но без обязательства её решить. Что делать, чтобы перестать “пробовать” и начать действовать:  1. Определи цель. Чётко пойми, чего хочешь. Конкретика решает многое: не просто «хочу стать лучше», а «хочу выучить английский до уровня В2 за полгода»...
4 месяца назад
Когда упадут рынки США?
Индикатор Баффета (рис. 1) сообщает отношение между стоимостью всех акций США к ВВП США. И в данный момент акции США стоят в два раза больше, чем ВВП США, что является очень сильным сигналом о том, что акции перекуплены.  Как можно видеть на графике перед крупными кризисами 1970 и в 2000 индикатор исправно достигал максимальных значени й и предупреждал инвесторов о близком этапе падения рынков.  Еще более надёжным считается индикатор разницы цен доходностей гос. облигаций США (рис. 2). Если короткие гос...
4 месяца назад
Золото и облигации идут вверх – и это не только из-за политики
Рост цен на золото и доходности облигаций не привязан исключительно к так называемому “Trump trade” (тренду, связанному с политикой Трампа). Основная причина не в одном политике, а в факторах: дефиците бюджета и инфляции. Почему золото и облигации растут независимо от выборов? На рынке золото давно считается защитным активом, способным сохранить ценность в условиях экономической нестабильности. И когда растет инфляция – а это неминуемо при текущем уровне госрасходов – золото получает дополнительный спрос...
4 месяца назад
Знали бы вы как приятно быть рантье!
Одним из вариантов жить на пассивный доход можно использовать рентный доход от недвижимости. Но что делать когда хочется иметь рентный доход в долларах?  Напрашивается ответ: купить недвижимость заграницей и сдавать. Да, но если нет 400 тыс. долларов?  Тогда вам может подойти инструмент REIT. REIT (Real Estate Investment Trust) — это зарубежные фонды коллективных инвестиций, которые позволяют вложить деньги в недвижимость, не покупая квартиру или дом. Фонд собирает у пайщиков деньги и вкладывает их в недвижимость, которой сам управляет...
4 месяца назад
The Bear - фильм на выходные
«The Bear» — это сериал, который захватывает тебя, как хорошая порция карбонара на ночь. Главный герой, Карми Берзато, — топовый шеф, который унаследовал закусочную в Чикаго после смерти брата. Только вместо сияющих ресторанов с Мишленовскими звездами его ждёт… ну, скажем так, кухня адского уровня. Тут все на пределе: паника, ор, сгоревшие стейки, и трупы (ну, почти). Карми пытается навести порядок в этом чикагском кошмаре, столкнувшись с сотрудниками, у которых и так-то психика не айс. А теперь...
4 месяца назад
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость ОАЭ - если объективно как могу
Сначала плюсы: 1) Растущая экономика со стабильной валютой, привязанной к доллару. Риски рубля 100% закрывает!  2) Гарантированный рост цены недвижимости в процессе строительства. В среднем на 10% в год. Некоторые объекты растут и на 30% в год. Мой лучший кейс 45% за год на вложенные.  3) Нет локальных кризисов или санкций. Крайний кризис был в ковид, но тогда весь мир был в падении.  4) Средний рост арендных ставок ежегодно на 10-15% 5) Средняя доходность 7-10% в долларах от сдачи в аренду.  Есть...
4 месяца назад
За всю историю наблюдений в девятый раз с 1971 года золото закрылось выше своей 200-дневной средней в течение 260 последовательных сессий, что указывает на устойчивую тенденцию к росту цен. И тут дело не в техническом анализе совсем. Тут уже явный и сильный тренд «туземун». Надеюсь вы его не пропускаете. Фомо будет тяжелым! Доброе утро👋
4 месяца назад
Доходность самого короткого выпуска ОФЗ почти достигла 20% годовых, это рекорд более чем за 20 лет. Похоже никто уже не сомневается, что завтра ЦБ повысит ставку до 20%. Но могут быть и сюрпризы. Как бы завтра не случилось, помните, чтобы воспользоваться моментом высокой ставки, нужно иметь запас кэша!
4 месяца назад
❗️ Важное напоминание! Друзья, пришёл вам напомнить, что сегодня последний день, когда можно купить ноябрьский выпуск журнала «Кубышка. Стратегии инвесторов». Вижу, что огромное количество людей уже подписались на журнал, многие сразу на 3 выпуска вперёд. Но знаю, что есть и те, кто любит поразмыслить и отложить решение на потом. 🔥 Самое время определиться и переходить по ссылке, пока она не сгорела: @marchenkomag_bot Вас ждёт 70+ страниц отборного контента: ✅ Анализ рынка за последние 20 лет. Что нужно знать, чтобы проверить перспективы любой стратегии ✅ Мои сделки за октябрь/ноябрь с разъяснениями ✅ Анализ фондового рынка США. Что происходит за рубежом и зачем об этом знать российским инвесторам ✅ Чего ожидать от экономики в конце года и как подготовиться к следующему ✅ Какие стратегии в акциях сейчас актуальны и на какие бумаги обратить внимание ✅ Как влететь в инвестиции в недвижимости вне зависимости от размера капитала ✅ Модельные портфели из облигаций для лёгкого старта в инвестициях ✅ Подборки топовых депозитов, накопительных счетов и карт с кэшбеком ✅ И многое-многое другое Осталось меньше суток — успейте инвестировать в своё успешное будущее. А кто уже подписался — полностью поддерживаю вашу решительность. Потерпите немного, и 5 ноября пришлём вам ссылку в бота.
4 месяца назад
Самоконтроль: Искусство управлять жизнью и достигать большего 1. Игнорируй отвлекающие факторы ради значимой цели. 2. Отказывайся возвращаться к старому образу жизни, который тебя уже не устраивает. 3. Держи себя в руках, даже когда эмоции зашкаливают, и показывай лучшее поведение. 4. Откладывай мгновенные удовольствия ради будущего удовлетворения. 5. Делай дело, несмотря на сопротивление и лень. 6. Не поддавайся страху упустить что-то. Важно то, что нужно именно тебе. 7. Поступай правильно, даже если это неудобно. 8. Держи курс на лучшее будущее, несмотря на все сложности. Самоконтроль — твой инструмент к лучшему завтра. Согласны? Доброе утро 👋
4 месяца назад