Итак, вчера ЦБ снизил ключевую ставку (КС) до исторического минимума 4,25%
Мой Директ сразу был завален вопросами: «Лена, может отказаться от ипотеки и подождать?», «А что теперь будет со ставкой ипотеки, она упадёт?»
Давайте разбираться👇🏻
Да, она упадёт❗️
По прогнозам аналитиков, ставка будет снижаться плавно и постоянно. Рыночные ипотечные ставки будут стремиться к льготным. Сейчас они чуть больше 8%. Ориентир - 7,5%.
Ключевая ставка - это, своего рода, индикатор экономики, но не ставка, по которой можно взять или рефинансировать кредит⚡️
Это важно☝🏻
Вы должны понимать, что снижение ключевой ставки НЕ обязывает банк снизить и вашу ставку в том числе!
Что ещё нужно понимать👇🏻
▪️Снижение ключевой ставки это признак стабильности экономики, но в данной ситуации, больше признак активной поддержки государством всех секторов бизнеса.
▪️Вместе со снижением КС ожидается снижение темпов инфляции до 3,7–4,2% в 2020 году, 3,5–4% в 2021 году.
▪️Однако, ставки по ипотеке не будут снижать резко, поскольку снижается доходность населения, а значит растут кредитные риски.
▪️Принятые ЦБ решения о снижении ключевой ставки и уменьшение доходностей на рынке ОФЗ создают условия для снижения процентных ставок в других сегментах финансового рынка, но замечу, что на этом фоне инвестирование на фондовой бирже становится более привлекательным, чем просто вклад на депозит.
Резюмирую👇🏻
▫️все банки, которые хотели снизить ставки по ипотеке, уже ее снизили, хотя реакция ОПАЗДУНОВ будет, но в ближайшие 2-4 недели.
▫️отказываться от ипотеки и ждать падения не стоит, особенно по госпрограммам.
▫️поднимите свой кредитный договор, какую ставку вы там видите? 10%, 11%, а может 9,5%?
Вам срочно пора рефинансировать ваш кредит, сегодня это можно сделать со ставкой 8-8,5%.
▫️если вы не знаете, куда вложить деньги, то присмотритесь к фондовому рынку и таким инструментам как акции и ETF.
#молокова_ключеваяставка
