Вчера мы начали рассказывать о способах инвестиций в недвижимость - покупка для перепродажи и покупка для сдачи в аренду. Сегодня мы расскажем о, возможно, менее популярных, но от того не менее прибыльных способах вложений.
Субаренда
Еще один способ заработка на недвижимости – субаренда. Инвестор арендует квартиру, апартаменты или коммерческое помещение по низкой цене и сдаёт объект третьим лицам, надбавляя свои проценты. Чаще всего это работает в коммерческом рынке, поскольку владельцы квартир редко соглашаются сдавать своё жилье субагентам .
Сервисные апартаменты
Принцип инвестирования в эту сферу в чём-то схож с вложениями в рынок аренды. Приобретая сервисные апартаменты, вы передаёте их управляющей компании, которая занимается их обслуживанием и поиском арендаторов. Чаще всего такие апартаменты уже оснащены необходимо мебелью и техникой, что так же упрощает задачу инвестора – нет необходимости в ремонте и обстановке квартиры. Кроме того, в некоторых апарт-комплексах есть возможность долевого вложения, когда несколько лиц приобретают один объект и делят прибыль. Это обеспечивает максимально низкий порог входа.
Другие способы инвестирования
Здесь мы выделим иные способы инвестирования, которые, на самом деле, схожи с вышеописанными, однако имеют ряд серьёзных различий:
- Покупка квартиры на аукционе.
Бывает так, что человек, купивший квартиру в ипотеку, по тем или иным причинам не может обеспечивать свой долг перед банком. Если рефинансировать ипотеку не удаётся, а продать объект по тем или иным причинам не представляется возможным, банк, в залоге которого находится объект, выставляет его на торги с большим дисконтом. Это хороший способ для инвестора забрать себе интересный лот по низкой цене.
· Срочный выкуп;
Здесь, как и в предыдущем пункте, смысл заключается в покупке квартиры по стоимости гораздо ниже рыночной. Только в качестве продавца выступает не банк или другой залогодержатель, а сам собственник, которому срочно нужны деньги и нет времени ждать, чтобы продать квартиру по рыночной цене.
Как мы видим, в сфере недвижимости есть масса способов вложить свои средства с последующим получением прибыли. Выбор направления зависит только от финансовых возможностей инвестора, его знаний в той или иной области, а также желания (или нежелания) тратить свои ресурсы на продажу/сдачу своего объекта.
Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость, но не знаете с чего начать или боитесь прогадать с покупкой, в нашем агентстве работает программа «Клиентский сервис и инвестиции». Наши специалисты помогут вам подобрать лучший вариант для вложения, исходя из ваших пожеланий и интересов.
Получить подробную консультацию можно, позвонив по номеру +7(921) 587-75-66
Также можно оставить заявку в WhatsApp или на почту frolova@pia-spb.ru
Подписывайтесь на наш блог, чтобы быть в курсе новостей из мира недвижимости России и Петербурга!
