В среднем по больнице банки просят от 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса по ипотеке. Согласно банковской практике, этот порог минимизирует риски кредитора и косвенно подтверждает платежеспособность заемщика. Если вы не можете подтвердить свой доход, то требования будут куда более строгими. Вас попросят внести 30-50% от стоимости жилья.
Однако сознательный клиент, помимо первого взноса старается накопить еще и на подушку безопасности. Как рекомендуют эксперты, в запасе надо иметь сумму, покрывающую платежи за погода. Итого для квартиры стоимостью 10 млн рублей придется накопить около 2,5 млн рублей (2 млн – первоначальный взнос и 500 тыс – запас).
И если платить по кредитам мы уже научились, то вот откладывать деньги со среднестатистической зарплаты удается немногим. Брать потребительский кредит на первый взнос далеко не всегда целесообразно. При наличии такого кредита у самого заемщика или у его супруга (-и) есть вероятность получить отказ по ипотеке.
Поэтому, чтобы стимулировать спрос на ипотечные услуги, банки иногда идут на компромисс, предлагая потенциальным клиентам особые условия по кредиту. Так, ряд банков добровольно снизили минимальный размер первого взноса, сделав ипотеку доступнее для большего числа граждан.
Сбербанк
- Минимальный размер первого взноса: 10%.
- Кому одобрят: предложение действительно для зарплатных клиентов.
- На что действует: готовое и строящееся жилье.
- На что не действует: загородная недвижимость, военная ипотеку и ипотека по госпрограммам.
Россельхозбанк
- Минимальный размер первого взноса: 10%.
- На что действует: строительство и покупка жилья на селе (сельская ипотека), строящееся и готовое жилье, приобретаемое с материнским капиталом, военная ипотека.
- На что не действует: дальневосточная ипотека, ипотека по госпрограммам, базовые ипотечные программы.
Банк Санкт-Петербург
- Минимальный размер первого взноса: 10%.
- На что действует: покупка жилья на первичном рынке (программа «Новостройка»), покупка жилья на вторичном рынке (программа «Квартира»).
Кредит Европа БАНК
- Минимальный размер первого взноса: 10%.
- На что действует: покупка квартиры или апартаментов на вторичном рынке, покупка недвижимости на первичном рынке, рефинансирование.
ПЛЮС БАНК
- Минимальный размер первого взноса: 10%.
- На что действует: покупка квартиры в готовом или строящемся доме на этапе строительства.
Информация об условиях ипотечных программ взята с официальных сайтов банков и действительна на 16.07.20
Хотите оформить ипотеку? Обращайтесь! Мы знаем все про ставки и условия в больших и маленьких банках! Звоните: +7 (812) 421-87-72
