Вечный вопрос, мучающий "нашего брата" из года в год - это как лучше "припарковаться", чтобы получать почти без рисково доход, стабильно обыгрывающий или на уровне инфляции.
Давайте попробуем разобраться.
Депозиты
Как в свое время заявил Олег Тиньков -
пока наши банки предоставляют вклады с практически без рисковой ставкой 10% годовых, то ни о каком развитии фондового рынка в стране не может идти и речи.
Но такие ставки, как и без рисковая доходность 10% - в прошлом (да еще и введенным с недавнего времени налога на прибыль по депозитам) становятся все менее интересными со своими 2-4% годовых в рублях (речь о ТОПовых банках страны с минимальными рисками). Плюс слухи, о том, что никто не планирует никакой заморозки вкладов слегка напрягают.
Покупка облигаций
Фишка нынче наиболее модная и популярная, особенно любителям зафиксировать прибыль по длинному концу облигаций со сроком погашения лет так через 10. На фоне депозитов вы получаете доходность раза в 2 выше (особенно если вложиться в облигации крупных надежных корпоратов), но, тем не менее, инфляция в стране (кто бы что не говорил) вместе с ростом денежного агрегата М2 постепенно съедает "тело" ваших инвестиций из года в год. Длинные облигации имеют свой очень неприятный специфический риск, который при реализации может среднесрочно "заморозить" ваши инвестиии на уровень дюрации (писал об этом ЗДЕСЬ).
Покупка недвижимости под арендный доход
Сдача в аренду недвижимости в долгосрок приносит примерно тот же самый уровень дохода, равный нечто среднему между депозитом в банке и купонной выплатой по надежной среднесрочной облигации. Однако, у недвижимости есть один очень важный плюс относительно обоих вариантов, описанных выше -
она растет в стоимости как минимум на уровень инфляции, сохраняя и иногда приумножая "тело ваших инвестиций"
Более того, если вам удалось купить недвижимость на этапе стройки, вы автоматически увеличиваете свой капитал на 30-40% от этапа строительства, до этапа получения ключей, и, далее, спокойно получаете свои 5-6% годовых от долгосрочных контрактов с арендаторами.
