Немного о вторичке.
У некоторых клиентов сделки на вторичном рынке вызывают много опасений. В этом посте вопросы, которые мне часто задают клиенты.
1. Квартиры сейчас продаются плохо или хорошо ?
На мой взгляд, нужна другая формулировка. Сейчас рынок покупателя и надо учитывать этот факт. Конечно, сейчас можно продать квартиру.
2. Как проверить квартиру с гарантией на 100 процентов ?
Так проверить нельзя, можно максимально снизить риски. Поэтому агентства ( не все ) страхуют свою деятельность. Я продаю и покупаю квартиры через агентство HOMEWAY. У агентства договор с компанией ВСК, ответственность застрахована на 30 млн рублей. Страховых случаев пока не было. Если я вижу проблемные документы, то не рекомендую покупать такую квартиру.
3. Сложнее купить или продать ?
Сложнее продать, предложение превышает спрос. С другой стороны, ликвидных объектов всегда не хватает.
4. Сколько времени занимает продажа ?
Если квартира стоит не более 10 млн, то я продаю примерно за 2-4 месяца. Можно и быстрее, но по нижней планке рынка ( я продавал квартиру и за месяц ).
5. Как оценить квартиру ?
Сравнительным методом, затратный метод не работает.
6. Какая комиссия ?
Обсуждается по каждому объекту.
Если вы хотите продать или купить квартиру на вторичном рынке, то я готов включиться в этот процесс. Работаю в Москве и МО, по договору, оплата после сделки. Буду рад сотрудничеству.
С уважением и риелторским приветом, Виталий.
