По итогам первого полугодия 2020 года продажи квартир в элитном сегменте сократились на треть.
С точки зрения элитного сегмента, к которому относятся классы премиум и де-люкс, определенный спад продаж наблюдался еще в феврале, когда количество заключенных ДДУ по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 18%.
Значительный спад продаж произошел в апреле – на 68%, и в мае – на 21%.
По итогам апреля и мая в элитном сегменте динамика снижения была больше по сравнению с массовым сегментом, но в обоих случаях, она была большой. По сравнению с апрелем и маем 2019 года в элитном сегменте снижение составило 67%, в то время как в массовом сегменте объем продаж снизился на 52%.
Как вели себя цены?
В мае в классе де-люкс наблюдалась отрицательная динамика – средняя стоимость 1 кв. м уменьшилась на 11% до 850,5 тыс. руб. Однако по сравнению с началом 2020 года данный показатель вырос на 18%.
В премиум-классе отмечена обратная динамика – в мае средняя стоимость увеличилась на 4% до 511,7 тыс. руб., но по сравнению с началом года средние цены уменьшились на 9%.
Когда восстановится спрос?
Спрос в элитном сегменте существенно отличается от массового сегмента, где объем платежеспособного спроса уменьшается из-за сокращения доходов и накоплений населения. В связи с этим спрос в элитном классе может восстановиться быстрее после снятия всех ограничений.
Хотите больше информации о рынке недвижимости? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
Астрологическая совместимость с собственником и другие причуды при аренде квартиры
Дома из советских фильмов. Рассказываем, сколько здесь стоят квартиры
Что ждать от рынка недвижимости в 2020 году?