Паспорт гражданина Российской Федерации — это основной документ, удостоверяющий личность. Без него многое невозможно: нельзя проголосовать на выборах, создать семью, получить посылку на почте, приобрести билет на поезд или самолет. Купить квартиру и оформить ипотеку без паспорта тоже нельзя.
На момент проверки информации об участниках сделки с недвижимостью паспорт не только должен быть — он должен быть действительным.
Документов советского образца уже ни у кого нет, но за паспортом гражданина РФ тоже нужен глаз да глаз.
Паспорт может быть недействительным по нескольким причинам:
1. В нем допущены ошибки. Например, неправильно написаны фамилия, имя или отчество, неверно указана дата рождения или адрес регистрации. Здесь часто подводит буква Ё — если у человека фамилия, скажем, произносится как «Краснопёров», а в паспорте он записан как «Красноперов» (такое нередко случается, если невнимательный или нерадивый сельский писарь записал кого-то из предков именно так).
Читайте также: Новостройки в Москве рядом с будущими станциями метро (для инвесторов)
Если в каком-нибудь другом документе этого человека фамилия написана через «ё» — могут быть проблемы. В СНИЛС даже одна буква, не совпадающая с паспортными данными, может стать причиной для отказа в выдаче ипотеки.
2. Паспорт просрочен, то есть владелец не заменил его по достижении 20 или 45 лет. Мало того, что за это придется заплатить штраф (2000-3000 рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — 3000-5000 рублей), так еще и других неприятностей не избежать.
3. В паспорте есть посторонние отметки или же он сильно изношен и отметки, наоборот, не видны. Паспорт — не записная книжка и не альбом для рисования, хранить его нужно в недоступном для детей месте. Если ребенок нарисует что-нибудь в вашем паспорте или порвет его — придется менять.
Еще можно постирать паспорт или хранить его так небрежно, что в нем не видны штампы о регистрации или другие данные.
4. Смена фамилии, имени, отчества. Если отчество меняют редко, имя — чуть чаще (мало ли какое имя дали ребенку родители, не хочет он быть Изаурой или Луисом-Альберто — и при первой же возможности меняет его на более благозвучное), то смена фамилии — вполне стандартная ситуация.
Читайте также: Купить новостройку в Москве и заработать - жилые комплексы, в которые можно выгодно вложиться
Женщины, выходя замуж, нередко берут фамилию мужа. Иногда муж берет фамилию жены. В обоих случаях им нужно полностью менять документы, в первую очередь паспорт. Если до смены фамилии у них имелась в собственности недвижимость — документы на нее тоже нужно изменить.
Именно из-за хлопот с кучей документов женщины стали предпочитать оставлять свою фамилию. К тому же известны случаи, когда после развода бывшие мужья требуют, чтобы бывшие жены вернули им фамилию. Да и после некоторых браков женщины с радостью избавляются от всех следов прошлого, включая фамилию.
Читайте также: Уникальный ипотечный калькулятор, который подберет не дешевое, а подходящее вашему кошельку жилье
5. Паспорт был официально заявлен в полиции как потерянный или украденный, а потом нашелся. Так тоже бывает — завалился за подкладку одежды или сумки, затерялся при переездах, спрятали в тайное место и забыли. А потом нашли.
Если паспорт нашли после того, как подали заявление на оформление нового, его нужно сдать в Управление по вопросам миграции МВД (ранее его функции выполняло УФМС).
Читайте также: Купить новостройку в Москве и заработать - жилые комплексы, в которые можно выгодно вложиться
6. Существенно изменилась внешность владельца паспорта — после травмы или пластической операции.
Подать заявление на замену паспорта в связи с достижением 20 или 45 лет, смене ФИО или сведений о дате и месте рождения, изменением внешности или пола сейчас можно на портале Госуслуг — при электронной подаче заявления и безналичной оплате пошлина составит не 300 рублей, а 210. Это же касается замены паспорта в связи с обнаружением неточности или ошибочности записей.
При смене утерянного или похищенного паспорта придется заплатить 1500 рублей, подать заявление через Госуслуги не получится — с 19 декабря 2017 года для этого нужно обращаться в МВД. Пошлина за замену паспорта в связи с его порчей тоже составляет 1500 рублей, а при подаче электронного заявления — 1050 рублей.
