В ноябре будет 4 года как мы взяли квартиру в ипотеку в Сбербанке России. Срок кредита установлен 20 лет. Осталось платить 16 лет. Процентная ставка - 11,1. Ежемесячный платёж удалось снизить на 3000 рублей за счёт внесения досрочных платежей. И сейчас ежемесячный платёж у нас 9 190,52 руб. На данный момент, основной долг составляет по ипотеке 830 000 р.
19 июня Центральный банк России снизил ключевую ставку с 5,5% сразу до 4,5%. Это самая низкая ставка за новейшую историю России.
И сейчас многие банки начали снижать процентные ставки по действующим ипотечным кредитам. Наиболее интересным для нас сейчас является предложение по рефинансированию от банка ВТБ под 7.9 процентов. Пока присмариваемся. Осенью будем принимать окончательное решение. Переход в другой банк обойдётся примерно в 10 000 руб. - оценка, страховка жилья, страховка жизни. От страховки жизни можно отказаться, но процент по ипотеке будет больше.( Более точные суммы напишу, как только мы всё оформим.)
Хотелось бы, конечно, остаться в Сбербанке, но он что-то совсем не торопится рефинансировать действующие ипотеки своих клиентов. А так уже привыкли за столько лет к нему(((
Так вот при моём расчёте, если мы вот прямо сейчас оформим рефинансирование в ВТБ, то при ставке 7.9 и том же оставшемся сроке кредитования сумма ежемесячного платежа составит 7628,26 руб. :
Но наша цель на данный момент это уменьшение срока кредита. В идеале мы планируем расплатиться за ипотеку в течении 8 лет. Ежемесячный платёж 11691.30 руб.
Но сейчас мы не потянем такой ежемесячный платёж по финансовым причинам. Кроме ипотеки у нас есть ещё потребительский кредит в 100т.р. на 4 года. Если у нас сильно увеличится платёж по ипотеке, то придётся в чем-то ограничивать. А я не хочу, чтобы дети жили в нужде.
Конечно, некоторые скажут, что вроде разница не большая. Но в нашем регионе не столь большие зарплаты, да и я осталась без работы.
Поэтому мы решили рефинансировать ипотеку на 10 лет. И в следующем году у нас будет возможность досрочно внести небольшую сумму на погашение кредита и тогда можно будет уменьшить ещё срок кредитования.
Поэтому пока рассчитываем на ежемесячный платёж 10 026,39
Есть ещё надежда на то, что к осени процентную ставку на рефинансирование ещё снизят.
Спасибо за лайки, комментарии и за то, что подписываетесь на мой канал. Буду рада за клики на рекламе. Всё это поддерживает развитие канала.;)))
