Про то, что ипотека - зло, я обязательно напишу отдельно и подробно. Но что делать, если уже взяли? Как жить? Все говорят про деньги, но никто не говорит про то, что чувствуют ипотечники, как справляются с давлением.
Многие вот с гордостью говорят о том, что ипотека выплачена, при том досрочно. Это здорово? Да потрясающе! Но что за этим стоит? На какие жертвы люди пошли, чтобы не просто платить, а платить больше? И нужны ли эти жертвы?
Нашу первую ипотеку мы брали в 2004 году на 10 лет, выплатили за 6 месяцев. Документы имеются. Как мы жили эти 6 месяцев? Не приведи господь! У меня невроз был со всеми симптомами, включая бессонницу и так далее. Пока не отдали, я не могла себе позволить лишнюю копейку потратить. Муж, как струна. Семья замерла в тревожном ожидании. И вроде платёж был не обременяющий совсем, но и страшно, что вдруг с работой что - и опять на улицу. Короче, всё, что не хлеб и вода - в ипотеку. Только когда выплатили, смогла голову поднять, по сторонам посмотреть. В сущности, в нашей большой семье больше никто никогда на ипотеку не отважился. Видимо, насмотрелись тогда на нас, и этого хватило.
И да, нам очень повезло с оранжевой революцией - у мужа хорошие продажи, у меня, вот и ограничились 6 месяцами. А ведь могло быть и год, и два, и 5!
Даже эти 6 месяцев хотелось забыть, как страшный сон, вычеркнуть из жизни. Выводы мы сделали много позже. И хотя я бы ничего не поменяла, не смогла бы в тот момент спокойно поехать на отдых или даже в магазин, а всё же в следующий раз уроки первого опыта учла.
Вот эти важные правила, без которых не стоит брать ипотеку:
1. Доход семьи должен позволять и выплаты по ипотеке, и нормальную жизнедеятельность, включая расходы на лечение, досуг и обучение. Не важно, что там одобрил банк, вы сами должны понимать, позволяет ли ваш доход ипотеку без ущерба для привычной жизни.
2. Ипотека не должна быть отчаянной ставкой, ва-банком. Одного горячего желания не достаточно. Нужны финансовые возможности.
3. Необходима финансовую подушка на случай временной потери работы. Оптимально - на 3 месяца, минимально - 2. Это не только выплата ипотеки *3, а и средства на ежемесячные расходы семьи.
4. Не отказывайтесь от страховки. Денег на неё всегда жалко, и через год опять платить, но в случае чего, какая-то защита будет.
5. Будьте морально готовы потерять квартиру. Приблизительно подумайте. что будет, если всё же не получится выплатить.
6. Главное - понять, что даже потеря ипотечного жилья - не трагедия. Лишь бы все были живы.
Как так вышло, что ипотека у нас уже третья, я рассказала и немножко показала здесь. Поэтому правила опробованы опытным путём. Могу сказать, что для меня критичны последние два пункта. Жильё можно снять, можно попроситься временно к родителям. Лучше заблаговременно по согласованию с банком продать квартиру по рыночной стоимости, отдать банку долг, а с остатком стартовать заново, по-другому. Очень важно это прямо прочувствовать, потому что при всей финансовой готовности нужна ещё и моральная.
Это понимание позволяет мне дышать, ходить по магазинам, планировать отдых, да и в общем ни в чем себе особо не отказывать. Боюсь, мужу и это особо не помогает, но на то, чтобы помочь мужу справиться, есть я. Я спокойна? Значит, всё хорошо, прорвёмся. И даже задумаемся на тему Ипотека досрочно или юношеские мечты и про Отдых без компромиссов.
А что вы думаете? Как справляетесь?
Если хотите в рекомендованные материалы на эту тему, ставьте большой палец вверх. А если есть что сказать, то комментируйте. Обсудим.