К сожалению, такое может произойти. Очень надеемся, что эта статья вам не пригодится, но на всякий случай рассказываем, как минимизировать потери, если финансовое положение не позволяет вам сделать следующий платеж.
Какие могут быть последствия
Худшее, что можно сделать, если вы не можете погашать кредит — откладывать обращение в банк и копить долг:
- Во-первых, к вам могут быть применены штрафные санкции.
- Во-вторых, это чревато попаданием в список неблагонадежных заемщиков, что скажется на вероятности одобрения будущих кредитов.
- При самом неблагоприятном сценарии квартиру могут продать за долги на аукционе.
Чтобы избежать негативного развития ситуации, нужно как можно скорее обратиться в кредитную организацию и договориться о дальнейших действиях. Чем раньше вы это сделаете, тем больше времени будет на поиск выхода из сложившейся ситуации. Один из вариантов поддержки заемщиков — ипотечные каникулы.
Что такое ипотечные каникулы
Это льготный период, в течение которого заемщик может временно приостановить или уменьшить выплату по своему кредиту.
Порядок и условия предоставления ипотечных каникул регулируются Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
А с 3 апреля 2020 года из-за пандемии коронавируса был введен в действие Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Это дополнительная возможность получить помощь для тех заемщиков, которые оказались в тяжелой жизненной ситуации.
Важно помнить, что ипотечные каникулы можно взять только один раз. Это ответственный шаг, перед которым нужно тщательно взвесить все за и против.
Альтернативные способы решения проблем с ипотекой
Рефинансирование
Если по каким-то причинам вы не хотите или не можете воспользоваться ипотечными каникулами, а ежемесячный платеж слишком велик для вашей семьи, попробуйте рефинансировать свою ипотеку.
Изучите банковские предложения и подберите подходящую программу. Для удобства все варианты можно сравнить на одном сайте — с помощью универсального ипотечного калькулятора на Домой.ру.
Но учтите, за рефинансированием нужно обратиться в банк заранее, до образования задолженности. Вряд ли банки будут готовы рефинансировать кредит ненадежным заемщикам.
Сдача жилья в аренду
Если вы выплачиваете ипотеку за готовую квартиру, рассмотрите вариант сдачи ее в аренду: полностью или одной-двух комнат. Это позволит вам на какое-то время получить дополнительный источник дохода.
Страховка и помощь государства
Изучите свой договор страхования. Возможно, ваша жизненная ситуация попадает под страховой случай. Тогда вы можете рассчитывать на помощь от своей страховой компании.
Также узнайте у юриста, можете ли вы рассчитывать на какую-то поддержку со стороны государства. Например, на программу помощи социально незащищенным гражданам, которые оказались в тяжелой финансовой ситуации. В кризис правительство может оказывать дополнительную помощь различным категориям населения.
Продажа квартиры
Квартиру в ипотеке можно продать. Поэтому в крайнем случае такой вариант также можно рассмотреть. При грамотном подходе вы сможете не только разобраться с долгом, но и, возможно, приобрести более скромную недвижимость.
Только не забывайте, что ипотечная квартира находится в залоге у банка. И предпринимать какие-то действия с жильем вы можете только с согласия кредитной организации.
***
Чтобы вам было проще принять решение, узнайте, кто и как может воспользоваться ипотечными каникулами
***
Подписывайтесь на наш канал! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.
Оригинал статьи размещен здесь: https://domoy.ru/blog/chto-delat-esli-net-vozmozhnosti-oplatit-ipoteku/
