Приветствую читателей! Сегодняшняя статья поможет решить для себя есть ли возможность взять ипотеку. Жду ваше мнение в комментариях после прочтения статьи!
Многие люди периодически задумываются об изменении своих текущих жилищных условий. Кто-то живет на съемной квартире и хотел бы иметь свою, у кого-то родился ребенок и нужна квартира побольше.
Наиболее доступный вариант для решения данных вопросов - это взять ипотеку. Но как точно понять, что данное решение будет верным в конкретно вашей ситуации?
Чек-лист для тех, кто задумывается о взятии ипотеки:
✅ Определяемся с бюджетом на квартиру мечты. Для этого нужно выбрать желаемый район и метраж квартиры, а после проверить текущие цены на любом портале по продаже недвижимости. Для вас это станет отправной точкой. Записываем эту сумму.
✅ Первоначальный взнос - без него банк не сможет одобрить заявку на ипотечный кредит. Обычно размер первоначального взноса составляет 10-15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Записываем эту сумму.
❗ Чем больше первоначальный взнос, тем меньше может быть процентная ставка по ипотеке.
✅ Ежемесячный платеж. Берем стоимость квартиры-мечты, заходим на сайт любого банка и открываем ипотечный калькулятор. Заносим ранее записанные суммы в калькулятор и, вуа-ля!, у нас есть примерный расчет по размеру ипотечного платежа. Записываем эту сумму.
А теперь, следим за руками:
1️⃣ У вас уже имеются накопления на первоначальный взнос. Если это не так, то сначала откладываем нужную сумму, а потом преходим к пункту 2.
2️⃣ Следующим этапом после накопления первоначального взноса будет тест-драйв размера ежемесячного платежа. Если вы снимаете квартиру за N рублей, а ежемесячный платеж за ипотеку равен N+5000 рублей, то эту разницу откладываем на накопительный счет. Повторять минимум 3 месяца.
3️⃣ Прошло 3 месяца тест-драйва, а энтузиазм не угас? Поздравляю, все прошло успешно и можно решаться на ответственный ипотечный шаг в вашей жизни!
Также прилагаю небольшой список "вредных" советов:
❗ Ни в коем случае не нужно брать потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Если вам кажется, что все получится, значит вам не стоит задумываться об ипотеке на данный момент.
❗ Прожили всего месяц тест-драйва и начинаете уверять себя, что все легко и можно идти за ипотекой? Не стоит недооценивать жизнь. Добровольные финансовые ограничения нужны для того, чтобы не было мучительно больно отдавать свои кровные деньги в счет долга перед банком на протяжении долгих лет.
❗ Первая квартира-мечта не должна быть по стоимости равняться Версальскому дворцу. Лучше начинать с маленькой и уютной квартирки, чтобы потом через несколько лет постепенно превратить ее в большую.
А вы задумываетесь об ипотеке? На какой вы сейчас стадии принятия решения?
Поставьте 👍, если статья была вам полезна. А также подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи о планировании личных финансов!
