Когда ранее в статье Банки захлебнулись от желающих взять льготную ипотеку. я писал о значительной популярности льготной ипотеки, многие откровенно в это не верили.
На данный момент программа ипотеки под 6.5% работает уже полтора месяца( с 17 апреля). И можно подвести некоторые итоги: так гос. структура дом.рф сообщает, что за май текущего года объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 8% и достиг 205 млрд. рублей, превзойдя май прошлого года.
Спрос на покупку новостроек восстановился и достиг цифр начала марта 2020 (за последнюю неделю мая было заключено 6700 договоров долевого участия). По опросам того же дом.рф: 30% респондентов считают текущие условия наиболее благоприятными для покупки квартиры.
Можно конечно скептически относиться к опросам, но статистика по выданной ипотеке подтверждает высокий уровень спроса на новостройки. Возможно, в мае были высокие продажи новостроек из-за отложенного спроса, а дальше динамика упадет, но заявки на выгодную ипотеку продолжают поступать.
Уже подано около 150 000 заявок на льготную ипотеку, одобрено около 100 000. В лидерах традиционно Москва и Московская область, Питер, немного отстают Краснодар, Тюмень.
Люди видимо не читают интернет-аналитиков, предрекающих скорый обвал цен на недвижимость (достаточно дожить до осени), а предпочитают побыстрей одеть на себя ипотечный хомут под меньший процент. Видимо они не верят в вал ипотечных банкротств и как следствие - ещё большее затоваривание рынка недвижимости "дешёвым" жильём, и дальнейшее снижение цены квадратного метра.
Мне не понятно подобное оживление рынка котлованный недвижимости. Да, ставка по ипотеке хорошая, но цена бетона напротив, сильно возросла и даже льготная ипотека не может это нивелировать. А если учесть надвигающиеся риски и общую нестабильность ситуации, растущую безработицу, падение экономики, уровня жизни и прочие тревожные звоночки, то мне абсолютно непонятно, какой логикой пользуются сегодняшние покупатели первичной недвижимости.
Как Вы считаете сейчас подходящее время для покупок бетонного метра?
Всем добра, здоровья и финансового благополучия.
Буду признателен за маленький лайк.
Подписывайтесь на мой канал.