За апрель 2020 года банки России выдали на 40% меньше денег по ипотечным кредитам, чем в марте этого же года.
Самым резким образом от ипотеки отказались москвичи и жители Санкт-Петербурга. Это происходит не только из-за сильного сокращения доходов людей, но и из-за того, что на "самоизоляции" невозможно выбирать и покупать жилье: встречи с риелторами и продацами квартир не входят в перечень разрешенных причин выходить из дома.
Раз так резко сократилась ипотека, то что же будет в рынком жилья? В начале эпидемии ему обещали резкий обвал. Говорили, что цены на квартиры в Москве упадут на 30%. Однако сейчас эксперты умерили свои прогнозы.
Спрос, как я уже написал, сильно упал. Логично было бы ожидать, что цены упадут вслед за ним. Но произойдет ли это?
Эксперты пока придерживаются мнения, что снижение цен составит 10-15%. Но рынок жилья неоднородный и, например, квартиры и апартаменты бизнес-классе могут потерять до 20% и даже больше.
Также сильно сократятся цены на вторичное жилье. Во-первых, потому что новостройки станут более доступными и люди сделают выбор в пользу нового жилья. Однако,спад цен не будет быстрым: владельцы вторички очень неохотно снижают цены.
