Чем выше сумма займа, тем выгоднее перейти на более низкий процент по ипотеке. Сумма переплаты снижается существенно.
Решив рефинансировать ипотеку, в первую очередь необходимо обратиться в свой банк. Он может либо уменьшит процент на текущем кредите, либо оформить рефинансирование - то есть новый кредит с погашением старого.
Если банк отказывает вам в рефинансировании, можно обратиться в сторонний банк. Из минусов - придется вновь платить все оценки и пошлины, как при первом кредите.
Причины отказа банков в рефинансировании:
- плохая кредитная история;
- не уплатили вовремя штраф и попали в базу судебных приставов;
- рождение детей;
- прописка в другой республике;
- ....
Прежде чем идти в сторонний банк для рефинансирования, необходимо изучить имеющиеся программы для многодетных, сельской местности и прочие льготы. В коммерческих банках, особенно мелких, часто бывают программы на 0,5-1% ниже, чем у гигантов, ведь им нужно как-то конкурировать.
Обратиться нужно в несколько банков и попросить распечатку предварительных платежей. И их сравнить, где кредит выйдет дешевле.
Удачи!
