22 мая 2020 года
Банкротства крупных ритейлеров и компаний сферы услуг в США: за последние три недели объявили себя банкротами такие компании как J.C. Penney, J.Crew, Neiman Marcus (продают одежду и аксессуары), Gold’s Gym (фитнес). В плохой форме, с большими убытками компании, которые связаны с индустрией гостеприимства, Hertz, Travelodge и Expedia. Ходят слухи о возможном банкротстве крупнейшей американской авиакомпании (пока не могу сказать какой).
Все вышеназванные реальные и потенциальные банкроты работали / работают либо глобально во всем мире, либо на одном из самых больших и богатых рынков мира - в США. Банкротства происходят на фоне беспрецедентной поддержки государством экономики и частного бизнеса - в местных СМИ действия американских властей сравнивают с разбрасыванием денег с вертолета. На финансовом рынке огромное количество средств, которые почти ничего не стоят, ключевая ставка находится на минимальном уровне за всю историю. Этим воспользовались крупнейшие брокеры по недвижимости и привлекают очень недорогое и очень доступное долговое и акционерное финансирование.
Cushman&Wakefield заявили, что они продадут привилегированные акции на сумму 400 млн.долл. Сolliers International предлагает инвесторам купить их облигации на 200 млн.долл. Нью-йоркской брокер сектора элитной жилой недвижимости Douglas Elliman, привлекает 52 млн.долл. в акции, хотя честно предрекает, что положительный денежный поток в этом году компания из-за пандемии не ожидает. Деньги этим компаниям нужны в основном на «внутрикорпоративные нужды», иначе говоря они берут их просто так, потому что можно. Практически никто не сомневается в том, что вышеназванные компании легко смогут привлечь все эти деньги.
А что насчёт их клиентов? О банкротствах и вообще опроблемах нью-йоркских девелоперов жилой и коммерческой недвижимости ещё ничего не слышно, но тенденции настораживают. Портал недвижимости Fodyo.com, который специализируется на новостройках, и в том числе на новостройках Нью-Йорка, констатирует спад продаж в апреле более чем на 55% по сравнению с февралем 2020. Как это скажется на застройщиках нью-йоркского жилья? Пока заданный вопрос не получил ответа.
🔻 На этом тревожном и неоднозначном фоне я выпустил очередной видеообзор на очередную московскую новостройку. Глядя на ЖК LIFE-Кутузовский наполняешься спокойствием и уверенностью в завтрашнем дне. Ведь он расположен в России (а не в США), уже построен, первая очередь сдана ГК, а вторая будет сдана уже летом этого года. Остров стабильности какой-то!
https://fodyo.com/…/developments/moscow/rc-life-kutuzovskiy/
