Инвестиции в недвижимость – это самый надежный способ получения пассивного дохода и управления собственным капиталом. Особенно, если речь идет о кратковременной аренде жилых объектов. Почему сдавать квартиры на платформе Airbnb выгодно и безопасно – читайте в нашем материале.
Сервис Airbnb собирает путешественников со всего мира и объединяет тысячи собственников недвижимости, которые рады предложить людям достойные условия проживания в каждом городе. Попробуем разобраться, от чего зависит максимальный доход в этом бизнесе и на что стоит обратить внимание арендодателям.
Место имеет значение
Безусловно, прибыль от аренды недвижимости зависит от сезонности и места расположения жилого объекта. Путешественникам, которые планируют находиться в городе до двух недель всегда будет важно останавливаться в центре города – здесь достопримечательности расположены в шаговой доступности и в большинстве случаев открывается роскошный вид из окна. А вот, к примеру, деловым людям будет важно найти себе жилье по ближе к железнодорожному вокзалу и станции метро – это сэкономит время на дорогу до работы и позволит не опоздать на утренний поезд.
Сезонные колебания
Сезонность – это второй важный критерий, который определяет спрос на аренду недвижимости. И здесь нужно быть готовым, что в зависимости от времени года и мировых событий поток клиентов будет колебаться. К примеру, в Португалию туристы предпочитают ездить летом и весной. А в начале осени любители хорошего пива и народных гуляний со всего мира приезжают в Мюнхен на легендарный Октоберфест. Зимой Австрия встречает сноубордистов и лыжников. Не стоит также забывать и о тех путешественниках, которые любят открывать для себя новые места во время школьных каникул. Все эти люди будут искать себе уютное жилье на несколько дней. Учитывая такие тонкости международного туризма, можно смело рассчитывать на хорошие дивиденды при кратковременной сдаче квартиры или дома.
Что еще следует знать собственникам недвижимости?
Каким бы не было время года и где бы не находилась ваша квартира – она всегда должна выглядеть презентабельно и вызывать непреодолимое желание здесь жить. Поэтому ваши фотографии в объявлении должны быть стильными и яркими, и самое главное, соответствовать действительности. Помимо красивого интерьера, пространство должно быть чистым и безопасным для проживания. Бытовая техника должна быть исправной, обстановка уютной, а постельное белье – стерильным.
Хотите оценить возможность дохода от вашей квартиры?
На сайте Airbnb вы можете воспользоваться специальным инструментом AirDNA – это программа помогает рассчитывать доходность за текущий год, основываясь на четырех критериях. Вы указываете адрес вашей квартиры, количество доступных комнат и санузлов, а также число предполагаемых жильцов. Учитывая ваши данные, система показывает рейтинг востребованности места жительства и среднесуточный уровень оплаты, который вы всегда сможете контролировать самостоятельно.
