Добрый день, дорогие друзья!
Ни для кого не секрет, что когда остро встаёт жилищный вопрос есть несколько путей его решения. Первый, и самый распространённый - ипотека. Однако, среднегодовой процент по ипотеке - около 13% (без учёта страховок и дополнительных трат.)
Если взять 2 млн на 15 лет, то переплата составит 3 900 000 рублей. С учётом страховок сумма будет минимум вдвое больше. Это первый, самый распространённый вариант.
Вариант 2 - продать своё имущество, и приобрести квартиру.
Вариант, конечно хороший, но как быть, если имущества нет? Значит, подходит далеко не всем..
3 Вариант - накопить!
Решение отложить покупку квартиры и накопить сэкономит много денег покупателям. Но для этого нужна ОГРОМНАЯ самоорганизация и финансовая дисциплина. Когда человек берёт ипотеку, за дисциплину отвечает банк. Обязательная выплата сильно дисциплинирует. Возьмём средние значения и посчитаем, за сколько лет Ростовчан накопит на квартиру:
Средняя зарплата в Ростове (по данным опроса жителей города) составляет 29 083 рубля. С этих денег высчитываем обязательные расходы:
Аренда жилья - 12 000 рублей. (оптимальная цена однокомнатной квартиры в спальном районе)
Коммунальные услуги - 2000 рублей (примерная цена)
Расходы на транспорт - 3000 рублей
Продукты - 7000 (минимальное значение)
И это только предметы первой необходимости, если не учесть то, что каждый месяц случаются непредвиденные траты, покупка одежды и тд.
12000 + 2000 + 3000 + 5000 = 22 000 рублей.
29 083 - 22 000 = 7083 рубля остаётся на накопления.
Если откладывать эту сумму каждый месяц, то накопить на квартиру стоимостью 2 млн/рублей можно за 23, 5 года...
Следующий вариант...
Вариант 4 - покупка через Кооператив под 1-3% годовых.
Кажется, это самый оптимальный и удобный вариант, но почему все люди его не используют? Вот ряд основных причин:
1. Недоверие.
За последние 30 лет много людей, вложивших деньги в подобные учреждения "обожглись". Да, риск довольно велик: по неопытности можно легко нарваться на мошенников, которые только называют себя "Кооператив". Чтобы так не случилось, тщательно проверьте информацию несколько раз, прежде чем отдать свои средства.
2. Страх "скрытых" платежей.
Впрочем, эта проблема присутствует и при покупке квартиры через банк. Человек максимально тщательно изучает документы, прежде чем их подписать и очень боится, что где-то, самым маленьким шрифтом ему приписан "лишний процентик". Если вы внимательно изучите договор, прежде чем его подписать - можете не бояться, скрытых платежей навязать вам никто не имеет права - ни Банк, ни Кооператив!
3. Невозможность поверить в такие условия.
Многие люди просто не могут поверить в то, что они имеют право претендовать на столь низкую ставку! Они думают:
"Да как так - мой сосед за год платит 18,5%, а я за десять лет всего 15%! Разве, такое возможно?"
Да, возможно, если понимать следующее:
Кооператив - это добровольное объединение граждан, в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива, используя принцип коллективного финансирования и гарантированной очередности.
Одна из таких Программ - Программа Кооператива Биллионс "Billions.Home", которая имеет ряд преимуществ:
1. Кредитная история не имеет значения;
2. Защита Законом РФ от взысканий по личным долгам и обязательствам;
3. Принципы коллективного финансирования и гарантированной очередности;
4. Предусмотрены дополнительные системы поощрения за активность;
5. Быстрое заселение;
6. Рассрочка до 65% стоимости жилья на срок до 10 лет;
7. Переплата за весь период составляет 15% на сумму займа (т.е. по 1,5% в год при рассрочке на 10 лет);
8. Фиксированная сумма займа (инфляция не влияет);
9. Внесенные в качестве паевых взносы - 100% возвратны.