Здравствуйте дорогие читатели. Вы наверное знаете как сильно хвалят недвижимость в качестве инвестии. Забывая про ценные бумаги. Я решил посмотреть на недвижимость по лучше. Что лучше, и в чем хуже.
1. Ликвиквидность.
В этом пункте квартира сильно уступает акциям. С продажей квартиры всегда возникают много проблем. Вне зависимости новостройка или вторичка. Сложно найти покупателя, а если такой находится, он всегда будет просить весомую скидку. Также работа с документами, налогами, покупатель могут быть не чисты. Акцию же можно продать при одном нажатьи. Налоги брокер сам спишет. И деньги с рынка быстрее выйдут.
2. Порог входа.
Покупка недвижимости не дешевая инвестиция. В любом городе России в зависимости от состояния. Цена начинается примерно от миллиона. Акции некоторых компаний начинаются от тысячи рублей. За такую цену можно приобрести как одну акцию. Так и лот состоящий из десяти акций.
3. Диверсификация.
Не все способны сдавать сразу несколько квартир. Если брать квартиру за миллион рублей. И по каким либо причинам вы не можете ее сдавать. Вы теряете все деньги с вложений. Имея хорошо диверсифицированный портфель из акций так же на миллион рублей. При банкротстве одной из кампаний. На доходности это не как, не скажиться.
4. Доходность.
Доходность недвижимости около 5%. Соответственно долгая окупаемость. Доходность акций около 7-10%
5. Время от времени вам придется разговаривать с арендаторами о технических проблемах квартиры и устранять их. Навещать арендаторов, проверяя порядок. Обычно это бывает раз в месяц. Следить за акциями легко. Уделяю раз в три месяца на изучения отчетности компании.
Не забывайте подписываться, ставить лайка. Это поддерживает канал.
