У многих деловых изданий вышли статьи с аналитикой рынка недвижимости в Москве. Я замети, что все эти публикации похожи между собой. Они все пишут об оптимистическом сценарии для московского рынка недвижимости.
Цена на недвижимость, по всей видимости, не собираются опускать, а, например, в элитном сегменте и вовсе вырастут.
Неужели цены действительно поднимутся больше чем на пять процентов. Отметим, что стоимости недвижимость в разных городах мира снизилась, примерно на те же пять процентов.
Некоторые эксперты сообщают, что спрос на коммерческую недвижимость увеличится. Это странно слышать, так как у бизнеса сейчас серьёзные проблемы. Можно представить, что продуктовые ритейлеры расширяют свою сеть магазинов. Но они не могут повлиять так сильно на рынок недвижимости.
Что же действительно происходит с рынком жилья, коммерческой недвижимости и загородкой.
Скорее всего, на загородную недвижимость действительно увеличился спрос. Что касается остальных сегментов, я в этом не уверен.
Строителям разрешили строить. Небольшая задержка хоть и случилась, но она не должна повлиять на сдачу объектов.
Я думаю, что застройщик проституируют упавший спрос акциями и интересными предложениями, но в целом, цены сбрасывать не будут. Тем более, что Президент обещал поддержать отрасль, а Мутко собрался выкупать серьёзный объём жилых площадей.
Спрос сейчас, естественно стремится к нулю. Но продавцы не спешат понижать цены. Начинается игра: "кто-кого пересидит".
Ещё рано падать ценам, вот если ещё пару месяцев спроса не будет. То застройщики должны начать хорошо их опускать, а за ними цены начнет опускать вторична.
Самые хорошие цены, я предполагаю, будут во втором полугодии.