Обычно кризис наступает внезапно и стремительно как в теории "Черного Лебедя" (книга Нассима Николаса Талеба). Раз, два - и никто не успел опомниться как он наступил во всех своих красках и уходить так быстро как пришел, он не желает, года на "не известно сколько" задерживаться. И его присутствие ощутимо каждому. И сегодня мы рассмотрим подробно, как он скажется на рынке недвижимости.
Недвижимость дешевеет
Спрос на недвижимость будет падать, так как люди не понимают, что их ждет дальше, бизнес простаивает, многие теряют работу, соответственно падает и спрос на недвижимость. Поэтому и цены на нее будут ползти вниз. Если зимой спрос на нее был, люди хотели зафиксировать свои деньги, в чем – то надежном, то уже в апреле был зафиксирован скачек вниз.
Что пострадает сильнее всего
Сильнее всего это ударит по жилью бизнес-класса. Это касается как рынка продажи, так и рынка аренды. Собственники жилья бизнес-класса сдававшие свою недвижимость в аренду сейчас переживают не лучшие времена, так как люди которые вчера жили в квартире за условные 200 000 рублей месяц, переезжают в квартиры за 60 000, чтобы оптимизировать свои расходы. И это очень частая практика, особенно в крупных городах.
Кто пострадает меньше всего
Если с бизнес-классом все более или менее понятно, то давайте теперь разберемся с эконом-классом. Как сильно на него повлияет кризис и повлияет ли вообще. На самом деле сейчас спрос упал на недвижимость всех классов, но на эконом класс он уже потихоньку восстанавливается. Понятное дело, что до прошлых объемов ему еще достаточно далеко, однако стоит помнить, что в период экономической нестабильности, спрос перераспределяется в сторону дешевого жилья.
Инвестиции в недвижимость
Также спрос на недвижимость эконом и комфорт класса вырастет за счет того, что ввели налог на доходы от вкладов больше 1 миллиона рублей. Соответственно люди стали искать более выгодные инвестиционные инструменты. Одним из таких инструментов является приобретение недвижимости для последующей сдачи ее в аренду.
Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивной и свежей информации из мира недвижимости!
