Все по-разному смотрят на ипотеку, для кого то это возможность улучшить свою жизнь, а для кого-то тяжелое бремя...
И на это влияют различные мифы и заблуждения. Сегодня мы их рассмотрим.
Миф 1 – приобретённая в ипотеку недвижимость, считаться собственностью банка
Право собственности на недвижимость остояться за вами, с учетом того, что вы не сможете ее продать, ни перезаложить.
Для банка недвижимость являться залогом за выданную сумму.
Миф 2 – залогом может быть любая квартира, даже и недостроенная
В залог банк может принять только ту квартиру, которая находится в вашей собственности. Можете заложить свою имеющуюся квартиру до тех пор, пока не оформите собственность в новостройке.
Миф 3 –банк имея квартиру в залоге, не несет никаких рисков для себя, поэтому ипотеку может взять любой.
Любой банк выдавая ипотеку, получает свою прибыль за счет процентов. А недвижимость в залоге дает лишь гарантию на выданные средства, но не прибыль. Банк не заинтересован в неплатежеспособных лицах.
Миф 4 – оформление ипотеки бесплатное.
Страховые взносы, оплата работы кредитного комитета и многие другие платежи, все это требует определенных затрат.
Миф 5 – если банк разорится, нужно будет вернуть всю сумму ипотеки сразу
Размер и сроки погашения поменяться не могут, они будут перенаправленны новому выгодополучателью.
Миф 6 – если банк разорится, то можно ничего не отдавать
У банка останутся кредиторы, которые и есть выгодополучатели. Обязательства у заемщика останутся, как и прежде.
Миф 7 – ипотеку дают только семьям
Не правда, определяющим условием для выдачи/отказа в ипотеке является платёжеспособность клиента.
Миф 8 - прежде чем взять ипотеку, нужно накопить на начальный взнос
Да, никто не даст крупную сумму без начального взноса. Но это правило можно обойти, взяв потребительский кредит на нужную сумму, если позволяют возможности.
Миф 9 - банк присвоит квартиру, если вы перестанете платить ипотечные взносы Как написано выше, квартира находится в вашей собственности. Банк, в свою очередь, может через суд обязать заёмщика продать квартиру и внести остаток по кредиту.
Миф 10 - все ипотечные риски застрахованы
При получении ипотеки заёмщик страхует свою жизнь, трудоспособность, право собственности и возможный ущерб заложенной квартире.
Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивной и свежей информации из мира недвижимости!
