Из-за пандемии с финансовыми трудностями столкнулись все: от простых граждан до большого бизнеса. У банков повысились риски по невозвратности займов, поэтому каждого заемщика теперь рассматривают с особым пристрастием. И даже если у вас нет явного снижения в доходах или вы не потеряли работу, это вовсе не значит, что кредит выдадут без лишних вопросов, как раньше.
На рынке вообще складывается довольно парадоксальная ситуация. С одной стороны, правительство разработало специальную льготную программу ипотеки под 6,5%, банки и застройщики зазывают клиентов, но люди опасаются брать жилищный займ, будучи не уверенными в своих возможностях. А с другой стороны, не всем, кто пришел в это непростое время в банк за ипотекой, рады кредиторы.
Разбираемся, кому и почему скорее всего откажут в выдаче ипотеки в сложившихся обстоятельствах.
1. Материнский капитал в качестве первого взноса
Если люди готовы внести лишь минимальный первый взнос, обозначенный условиями кредита, да еще и в виде материнского капитала, значит, у семьи нет никаких собственных сбережений. В таком случае банк скорее всего не захочет связываться с такими заемщиками.
2. Сотрудники компаний малого и среднего бизнеса
Особенно не позавидуешь тем, кто задействован в сферах, которые признаны наиболее пострадавшими от пандемии: общественного питания, туризме, салонного бизнеса, торговле товарами не первой необходимости и т.д.
3. Молодые специалисты
Если до пандемии банки выдавали кредиты под девизом «Молодым везде у нас дорога» (например, в Москве на вторичном рынке недвижимости их доля в общем количестве выданных кредитов составляла 70%), то сейчас отношение к молодежи со стороны финансовых организаций станет более настороженным. Для того, чтобы получить одобрение на ипотеку, надо занимать хорошую должность, иметь относительно большой стаж и в целом работать в перспективных областях.
4. Подмоченная репутация
Если в бюро кредитных историй известно хоть про один ваш проступок на пути кредитных выплат, в текущей ситуации для банка это уже повод усомниться в вашей кандидатуре. А если за вами числятся серьезные просрочки, то надеяться на положительное решение банка не приходится.
Читайте также:
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
