Основная проблема наших клиентов в период март - мае 2020 года - нехватка денег. Предприниматели приостановили работу, наёмные работники сидят дома. Все проедают запасы, бояться смотреть в будущее.
В этой ситуации нам, юристам приходится давать советы в том числе и по личным финансам. С правовой точки зрения.
Сегодня мы подготовили материал о том, как сэкономить на платежах за коммунальные услуги.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
(это один из "противовирусных" документов законодателя)
Согласно пункту 3 постановления, положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.
Период моратория полностью исключается из периода для начисления пеней. Этот наш вывод подтверждает и Верховный суд РФ в своем Обзоре от 30 апреля 2020 года. И в будущих спорах суды будут действовать именно по заданной схеме.
Что это означает для собственника квартиры?
Во-первых деньги можно заплатить позже. По сути до конца года можно вообще ничего не платить, без каких-либо финансовых последствий. Включая и платежи за капитальный ремонт.
Во-вторых, надо понимать, что деньги, уплаченные позже, это уже другие деньги. Инфляция в 2020 году будет выше обычной и любая отсрочка по обязательным платежам является подспорьем. Лучше сейчас тратить деньги меньше и на самое необходимое.
Уведомлять отдельно управляющую компанию не нужно. Если придёт претензия - ответом на нее будет отсылка к упомянутому постановлению.
Можно обратиться в УК за разъяснениями по применению ею данных положений и уточнить какие еще меры приняты для снижения бремени платежей для граждан.
Предполагаем, что за 2020 год законодателем будут приняты и иные меры по снижению бремени платежей для граждан, поэтому по окончании года сумма к уплате станет меньше, чем могла бы быть.
