Взаимовыгода! Поддержка! Сила в единстве! Хочется начать именно с таких фраз, так как сейчас много бизнес-структур и людей объединились, чтобы поддержать друг друга.
Для жителей Екатеринбурга, кто мечтает о своем уютном, комфортном, новом жилье, задумались некоторые застройщики и банки.
На сегодня у всех застройщиков есть стратегия продаж, предусмотрены системы скидок, рассрочек и этапы реализации объектов. Только это все бесполезно, если денег у покупателя нет. Самоизоляция, сокращение, снижение дохода, закрытие бизнеса — это реальные причины, почему снизился спрос. Считаю, те застройщики, кто смог прийти к решению о партнерстве с банками, понимают «своего покупателя» и нашли решение.
Только некоторые застройщики пришли к индивидуальному соглашению со Сбербанком России, благодаря которому для покупателей квартир в их ЖК ставка по ипотеке уменьшается на 4% на период строительства дома, либо на 1,4% на весь период кредита.
В рамках программы «семейная ипотека» (с обычной ставкой от 5%) с учётом упомянутого соглашения, можно взять кредит по ставке от 1%. Предложение актуально до 1 ноября 2020 года.
Важно отметить, что уменьшение ставок применяется ко всем ипотечным продуктам Сбербанка России, а вариант дисконта покупатель выбирает самостоятельно.
Снижение ставки до 1% получают семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок.
Кроме скидки на ипотеку покупатель в ряде жилых комплексов получит от некоторых застройщиков скидку 3% от стоимости квартиры.
Вторая по актуальности ставка 2,7% — сельская ипотека.
С помощью сельской ипотеки, планируется обеспечить жильем нуждающихся, проживающих в сельской местности. Ожидается, что число таких семей к 2025 году составит более 200 тысяч. Почти каждая семья захотела использовать такую возможность, и некоторые регионы столкнулись с низким уровнем ликвидных предложений на рынке. Данная программа успешно начала работу, мотивируя городских жителей к переезду в село, сезон загородной недвижимости занимает одну из лидирующих позиций на рынке сегодня.
Максимальная сумма займа по сельской ипотеке до 5 млн рублей, которая также зависит от региона. Так же обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10%.
Стать участником проекта, сельская ипотека, может каждый, главное, чтоб приобретаемое жилье или земельный участок был расположен в сельской местности. На средства сельской ипотеки можно приобрести: участок под строительство, квартиру в новостройке, частный дом. Также деньги можно направить на завершение строительства дома, с условием, что оно будет завершено не позднее, чем через два года с момента первого платежа, а работы будут проводиться специализированным подрядчиком.
Перечь территорий, попадающих под действие программы сельской ипотеки в Свердловской области, утвержден Приказом регионального Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка №641 от 16 декабря 2019 года.
В перечень населенных пунктов включены такие города как Белоярский ГО, Березовский ГО, Верхняя Пышма, Алапаевск, Богданович, Невьянск, Балтым, Сысерть, Камышлов, Нижние Серги, Арамиль, Среднеуральск, Нижний Тагил и другие (64 муниципальных образований, согласно Распоряжению от 30.07.2014 г. №910-РН).
При этом любой житель области может оформить сельскую ипотеку на покупку недвижимости в любом другом регионе страны.
Отличное предложение есть и среди новостроек Уральской столицы, только один жилой комплекс попадает под действие сельской ипотеки — им является ЖК Балтым-Парк. Думаю, в перспективе развития данной поддержки, застройщики обратят внимание на ближайшие территории сельской местности и увеличат рынок комфортными предложениями.
Для всех жителей города и области, действует ставка по ипотеке 6,5 %. При условии, покупка квартиры в новостройке, первоначальный спрос 20% (можно привлекать средства из материнского капитала), сумма кредита до 3 миллионов рублей. Приобрести квартиру нужно обязательно у юридического лица, в строящемся или сданном доме. Покупатель вправе не страховать свою жизнь и здоровье, но без страховки банк имеет право повысить ипотечную ставку, сделав ее выше на 1% к установленному кредитным договором значению. То же касается отказа от страхования самой недвижимости после ее регистрации. Получить данную ипотеку можно до 01 ноября 2020 года.
Программ на сегодня много. Ситуация на рынке, связанная с пандемией, обязывает и застройщиков, и банки реагировать очень быстро, поэтому в программы вносятся дополнения и корректировки.
В статье использованы материалы сайта pr-flat.ru.