Похоже, льготная ипотека реанимировала первичный рынок – да еще как! Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают, что в среднем по стране квадратный метр в апреле подорожал даже чуть больше, чем за I квартал – на 1,2%.
Если точнее, «квадрат» новостроек подорожал в 53 городах из 70, в 15 подешевел, в двух остался неизменным. В первую очередь, в рост пустились Якутск, Мурманск, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток и Чита. Там прирост составил более 3% за месяц.
Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% вызвали новый виток роста цен. Большинство девелоперов полагает, что дешевая ипотека вновь подстегнет покупателей к сделкам после снятия карантина, а «обнуление» нефти заставит их, как и во все предыдущие кризисы, прятать накопления в недвижимости.
Насколько их оптимистичный прогноз сбудется, покажет время, но рост ценников уже начался.
Тем не менее, в части городов новостройки подешевели. От 1% до 3% потерял квадратный метр в Магнитогорске, Астрахани, Кирове, Смоленске, Нижнем Тагиле, Челябинске, Уфе, Туле и Грозном. Средняя цена лота на 1-5% упала в Кирове, Тольятти, Нижнем Тагиле, Магнитогорске, Астрахани, Рязани и Волжском.
«Девелоперы теперь не снизят цен ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только экономическая турбулентность совсем не «подкосит» покупательский спрос. Цены на новостройки будут держаться плюс-минус на том же уровне до конца года», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на «вторичку» упали за апрель в 52 городах
В каких банках уже начали оформлять ипотеку под 6,5%
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости